Hva er de forskjellige typene av REIT-utbytte?

REIT-utbytte kommer i flere forskjellige typer, som har ulik skattesats. Siden eiendomsinvesteringer, eller REIT, er satt opp på en rekke måter, er det fornuftig at REIT-utbytte blir delt opp i flere kategorier. Å se på forskjellige REIT-utbytter vil hjelpe investorer med å forstå hvilke gevinster og avkastning de kan forvente av disse spesialiserte finansielle produktene.

REIT er en spesifikk type mulighet for å investere i eiendom. Regjeringen har gitt forskrifter for REIT for å sikre at de fungerer slik de skal. En av disse reglene er at REIT må dele ut størstedelen av sin nåværende inntekt gjennom utbytte.

De tre primære klassene med REIT-utbytte er en "kapitalavkastning", en "kapitalgevinst" og et ordinært utbytte. Avkastningen av kapital har vanligvis ikke en skattesats. Eksperter beskriver dette som en avkastning på investorens egen investering, der det kan være en viss skattetrykk underveis avhengig av relaterte salgsarrangementer. Det er også kapitalgevinst, som oppstår når REIT selger eiendeler, og kapitalgevinstene beskattes med vanlige kursgevinstpriser, der det er to kurser for kortsiktige og langsiktige gevinster.

Et vanlig utbytte fra en REIT kommer derimot fra drift av tilliten, ofte ved utleie av eiendommer. Her er gevinsten underlagt en "full marginell skattesats", som bestemmes av investorens nettoverdi og andre faktorer. Det kan sees på REIT-utbytte som en del av en større klasse "vanlige utbytter", slik som investoren får fra å være igjen investert i en bestemt aksje eller fond.

Bortsett fra disse generelle kategoriene, har den spesifikke karakteren til et REIT-utbytte mye å gjøre med den generelle driften av selve REIT. Ulike typer REIT har veldig forskjellige investeringsstrategier, der hva ledelsen gjør med pengene sine vil avgjøre hva slags utbytte som blir utbetalt. En tillit til eiendomsinvestering kan fokusere på å kjøpe og / eller leie eiendom, kjøpe opp pantelån eller handle i noen ganske abstrakte pantelån. Alle disse forskjellige strategiene bør være oppført i prospektet, og det er det investoren ser på for å bestemme relativ fordel og risiko før han kjøper inn i fondet. Investorer kan analysere diversifiserte REIT-er, så vel som spesifikke "smaker" av fond som kommersielle, detaljhandels- eller bolig-REIT-er for å finne ut hvilke som er best egnet til deres spesielle investeringsstrategi.