Quais são os diferentes tipos de dividendos REIT?
Os dividendos
REIT vêm em vários tipos diferentes, que têm taxas de imposto diferentes. Como as relações de confiança do investimento imobiliário, ou REITs, são criadas de várias maneiras, faz sentido que os dividendos REIT sejam divididos em várias categorias. Olhar para diferentes dividendos do REIT ajudará os investidores a entender os ganhos e os rendimentos que podem esperar desses produtos financeiros especializados.
Os REITs são um tipo específico de oportunidade para investir em imóveis. O governo forneceu regulamentos para os REITs para garantir que eles funcionem da maneira que deveriam. Uma dessas regras é que o REIT deve distribuir a maioria de sua renda atual por meio de dividendos.
As três classes principais de dividendos REIT são um "retorno do capital", um "ganho de capital" e um dividendo comum. O retorno do capital geralmente não possui uma taxa de imposto. Especialistas descrevem isso como um retorno do próprio investimento do investidor, onde pode haver alguma carga tributária no caminho DApendendo dos eventos de venda relacionados. Também há ganho de capital, que ocorre quando o REIT vende ativos, e os ganhos de capital são tributados às taxas regulares de ganho de capital, onde há duas taxas para ganhos de curto e longo prazo.
Um dividendo comum de um REIT, por outro lado, vem da operação da confiança, geralmente ao alugar propriedades. Aqui, o ganho está sujeito a uma "taxa de imposto marginal total", que é determinada pelo patrimônio líquido do investidor e outros fatores. Os dividendos do REIT podem ser vistos como parte de uma classe maior de "dividendos comuns", como aqueles que o investidor obtém do restante investido em uma ação ou fundo específico.
Além dessas categorias gerais, a natureza específica de um dividendo REIT tem muito a ver com a operação geral do próprio REIT. Diferentes tipos de REITs têm estratégias de investimento muito diversas, onde o que a liderança faz com seu mO ONEY determinará que tipo de dividendo é pago. Uma confiança de investimento imobiliário pode se concentrar na compra e/ou aluguel de propriedades, compra de hipotecas ou negociação em alguns títulos hipotecários bastante abstratos. Todas essas estratégias diferentes devem ser listadas no prospecto, que é o que o investidor procura para determinar o benefício e o risco relativos antes de comprar o fundo. Os investidores podem analisar REITs diversificados, bem como "sabores" específicos de fundos como REITs comerciais, de varejo ou residenciais para descobrir quais são os mais adequados para sua estratégia de investimento específica.