Quais são os diferentes tipos de dividendos REIT?
Os dividendos REIT vêm em vários tipos diferentes, com diferentes taxas de imposto. Como as relações de confiança do investimento imobiliário, ou REITs, são configuradas de várias maneiras, faz sentido que os dividendos do REIT sejam divididos em várias categorias. A análise de diferentes dividendos REIT ajudará os investidores a entender os ganhos e rendimentos que podem esperar desses produtos financeiros especializados.
REITs são um tipo específico de oportunidade para investir em imóveis. O governo forneceu regulamentos para REITs para garantir que eles funcionem da maneira que deveriam. Uma dessas regras é que o REIT deve distribuir a maioria de sua receita atual por meio de dividendos.
As três principais classes de dividendos do REIT são um "retorno de capital", um "ganho de capital" e um dividendo ordinário. O retorno do capital geralmente não carrega uma taxa de imposto. Os especialistas descrevem isso como um retorno do próprio investimento do investidor, onde pode haver alguma carga tributária no caminho, dependendo dos eventos de venda relacionados. Também há ganho de capital, que ocorre quando o REIT vende ativos, e os ganhos de capital são tributados às taxas regulares de ganho de capital, onde existem duas taxas para ganhos de curto e longo prazo.
Um dividendo comum de um REIT, por outro lado, provém da operação do trust, geralmente no aluguel de propriedades. Aqui, o ganho está sujeito a uma “taxa tributária marginal completa”, que é determinada pelo patrimônio líquido do investidor e outros fatores. Os dividendos do REIT podem ser vistos como parte de uma classe maior de “dividendos comuns”, como aqueles que o investidor obtém ao permanecer investido em uma ação ou fundo específico.
Além dessas categorias gerais, a natureza específica de um dividendo REIT tem muito a ver com a operação geral do próprio REIT. Diferentes tipos de REITs têm estratégias de investimento muito diversas, onde o que a liderança faz com seu dinheiro determinará que tipo de dividendo será pago. Um fundo de investimento imobiliário pode se concentrar na compra e / ou aluguel de imóveis, na compra de hipotecas ou na negociação de alguns títulos hipotecários bastante abstratos. Todas essas estratégias diferentes devem ser listadas no prospecto, que é o que o investidor analisa para determinar o benefício e o risco relativo antes de comprar o fundo. Os investidores podem analisar REITs diversificados, bem como "sabores" específicos de fundos, como REITs comerciais, de varejo ou residenciais, para descobrir quais são os mais adequados para sua estratégia de investimento específica.