REITの配当の種類は何ですか？

REITの配当には、税率が異なるいくつかの異なるタイプがあります。不動産投資信託（REIT）はさまざまな方法で設定されているため、REITの配当がいくつかのカテゴリに分割されることは理にかなっています。さまざまなREITの配当を見ると、投資家がこれらの専門的な金融商品から期待できる利益と利益を理解するのに役立ちます。

REITは、不動産に投資するための特定の種類の機会です。政府は、REITが想定どおりに機能することを確認するために、REITの規制を提供しています。これらの規則の1つは、REITが配当を通じて現在の収入の大部分を分配しなければならないことです。

REITの配当の3つの主要なクラスは、「資本の返還」、「資本利益」、および通常の配当です。資本の返還は一般に税率を持ちません。専門家は、これを投資家自身の投資の返還として説明しています。関連する販売イベントの課題。また、REITが資産を販売するときに発生するキャピタルゲインもあり、キャピタルゲインは通常のキャピタルゲインレートで課税され、短期および長期の利益のために2つのレートがあります。

一方、REITからの一般的な配当は、多くの場合、不動産のレンタルにおいて、信託の運用から得られます。ここでは、利益は「完全な限界税率」の対象となります。これは、投資家の純資産やその他の要因によって決定されます。 REITの配当は、投資家が特定の株式またはファンドに投資したままにしてから得られるような、より大きなクラスの「共通配当」の一部と見なすことができます。

これらの一般的なカテゴリとは別に、REIT配当の特定の性質は、REIT自体の一般的な操作と多くの関係があります。さまざまな種類のREITには非常に多様な投資戦略があります。Oneyは、どのような配当が支払われるかを決定します。不動産投資信託は、不動産の購入や賃貸、住宅ローンの購入、または抽象的な住宅ローン証券の取引に焦点を当てることができます。これらのさまざまな戦略はすべて目論見書にリストされるべきです。これは、投資家がファンドに購入する前に相対的な利益とリスクを決定するために検討するものです。投資家は、特定の投資戦略に最適なものを把握するために、商業、小売、または住宅REITなどの資金の多様なREITと特定の「フレーバー」を分析できます。