REITの配当の種類は何ですか？

REITの配当にはいくつかの種類があり、税率も異なります。 不動産投資信託、またはREITはさまざまな方法で設定されるため、REITの配当はいくつかのカテゴリに分割されることは理にかなっています。 さまざまなREIT配当を見ることは、投資家がこれらの特殊な金融商品から期待できる利益と利回りを理解するのに役立ちます。

REITは不動産に投資するための特定の種類の機会です。 政府は、REITが想定どおりに機能することを確認するために、REITに規制を提供しています。 これらのルールの1つは、REITが現在の収入の大部分を配当によって分配しなければならないということです。

REITの配当の3つの主要なクラスは、「資本のリターン」、「キャピタルゲイン」、および通常の配当です。 資本の返還には通常、税率は適用されません。 専門家は、これを投資家自身の投資のリターンとして説明し、関連する販売イベントに応じて、将来の税負担が発生する可能性があります。 REITが資産を売却するときに発生するキャピタルゲインもあります。キャピタルゲインは、通常のキャピタルゲインレートで課税されます。この場合、短期および長期のゲインには2つのレートがあります。

一方、REITからの一般的な配当は、しばしば不動産の賃貸における信託の運営から生じます。 ここで、利益は「完全な限界税率」の影響を受けます。これは投資家の純資産およびその他の要因によって決定されます。 REITの配当は、投資家が特定の株式やファンドへの投資を継続することで得られるものなど、「一般的な配当」のより大きなクラスの一部と見なすことができます。

これらの一般的なカテゴリとは別に、REIT配当の特定の性質は、REIT自体の一般的な運用に大きく関係しています。 さまざまな種類のREITには非常に多様な投資戦略があり、リーダーシップがその資金で行うことによって、どのような配当が支払われるかが決まります。 不動産投資信託は、不動産の購入および/またはレンタル、住宅ローンの買い取り、または比較的抽象的な住宅ローン証券の取引に焦点を当てることができます。 これらのさまざまな戦略はすべて目論見書に記載する必要があります。これは、投資家がファンドに投資する前に相対的な利益とリスクを判断するために検討するものです。 投資家は、多様化したREITだけでなく、商業、小売、住宅REITなどのファンドの特定の「フレーバー」を分析して、特定の投資戦略に最適なREITを見つけることができます。