商業用住宅ローンとは何ですか？

商業用住宅ローンは、商業不動産をローンの担保として使用することで延長される住宅ローンです。 一般に、商業用不動産は現在、ビジネスで積極的に使用されていると予想されますが、常にそうであるとは限りません。 担保として商業用不動産を使用することは、デフォルトが発生した場合でも、ローンの回収が可能な貸し手に保証するのに役立ちます。

商業用住宅ローンは、最も一般的なタイプのビジネスローンの1つと考えられています。 現在所有している施設に隣接する不動産を購入して拡張したい企業は、多くの場合、商業用住宅ローンを使用して追加の土地や建物を確保します。 一般に、企業が既に所有している不動産は担保として機能しますが、取得した不動産はローンの担保としても使用できます。

商業用住宅ローンは、多くの場合、担保を利用してローンを確保するため、新しい不動産の購入や現在所有している施設の拡張のための資金調達に適した選択肢です。 このタイプの住宅ローンには担保が必要なため、通常、借り手は署名ローンや他の種類の事業資金よりも有利な金利を提供されます。 担保は、必要に応じて借金を決済するために、貸し手に資産を差し押さえ、売却する権利を提供します。そのため、貸し手に対するリスクの程度は減少します。

住宅用不動産は、商業用住宅ローンの担保として決して使用できないことに注意することが重要です。 たとえば、新しい事業主は、個人の家をローンの担保として使用して商業用住宅ローンを借りることができませんでした。 ただし、これはすべての住宅が担保として使用されることを免除されることを意味するものではありません。 4つ以上のユニットを含む集合住宅は、多くの管轄区域で商業用不動産であると見なされているため、商業用住宅ローンの担保として使用する資格があります。