商業住宅ローンとは何ですか？

商業住宅ローンは、ローンの担保として商業用不動産を使用することで拡張される住宅ローンです。 商業用不動産は一般に現在、ビジネスで積極的に使用されていると予想されていますが、これは必ずしもそうではありません。 担保としての商業用不動産の使用は、デフォルトの場合でもローンの回復が可能であることを貸し手に保証するのに役立ちます。

商業住宅ローンは、最も一般的なタイプのビジネスローンの1つと考えられています。 現在所有されている施設に隣接する不動産を購入して拡大したい企業は、多くの場合、商業住宅ローンを使用して追加の土地と建物を確保します。 一般に、すでに会社が所有している不動産は担保として機能しますが、買収された財産はローンのセキュリティとしても使用される場合があります。

商業住宅ローンは、多くの場合、新しい不動産の購入または現在所有されている施設の拡張に資金を提供するためのより良い選択肢です。ローンを確保するために担保を利用しているからです。 このタイプの住宅ローンは担保を必要とするため、借り手は通常、署名ローンや他の種類のビジネス資金よりも優れた利率を提供されます。 担保は、必要に応じて債務を解決するために財産を差し押さえて売却する権利を貸し手に提供するため、貸し手に対するリスクの程度が減少します。

住宅財産は、商業住宅ローンの担保として使用できないことに注意することが重要です。 たとえば、新しいビジネスオーナーは、ローンの担保として自分の家庭を使用して商業住宅ローンを奪うことができませんでした。 ただし、これは、すべての住宅が担保として使用されることを免除されているという意味ではありません。 4つ以上のユニットを含むアパートは、多くの管轄区域で商業用不動産と見なされているため、eligiblになりますe商業住宅ローンの担保として使用するため。