Hva er et kommersielt pantelån?

Kommersielle pantelån er pantelån som utvides med bruk av en næringseiendom som sikkerhet for lånet. Kommersiell eiendom forventes generelt å være i aktiv bruk av en virksomhet, men dette er ikke alltid tilfelle. Bruken av næringseiendom som sikkerhet hjelper til med å sikre långiveren at selv i tilfelle mislighold, er gjenoppretting av lånet mulig.

Det kommersielle pantelånet er tenkt på som den av de vanligste typen forretningslån. Selskaper som ønsker å utvide ved å kjøpe eiendom ved siden av for øyeblikket eide fasiliteter, vil ofte bruke et kommersielt pantelån for å sikre ekstra land og bygninger. Generelt vil eiendommen som allerede er eid av selskapet fungere som sikkerhet, selv om den ervervede eiendommen også kan brukes som sikkerhet for lånet.

Et kommersielt pantelån er ofte et bedre alternativ for å finansiere kjøpet av ny eiendom eller forbedring av for øyeblikket eide fasiliteter, SIMPly fordi det benytter seg av sikkerhet for å sikre lånet. Fordi pantelån av denne typen krever sikkerhet, blir låntakeren vanligvis tilbudt en bedre rente enn med signaturlån og andre typer virksomhetsfinansiering. Sikkerheten gir långiveren rett til å utelukke og selge eiendommen for å avgjøre gjelden om nødvendig, så graden av risiko for långiveren reduseres.

Det er viktig å merke seg at boligeiendom aldri kan brukes som sikkerhet for et kommersielt pantelån. For eksempel kunne en ny bedriftseier ikke ta ut et kommersielt pantelån ved å bruke sitt private hjem som sikkerhet på lånet. Dette betyr imidlertid ikke at alle boliger er unntatt fra å bli brukt som sikkerhet. Leilighetskomplekser som inkluderer mer enn fire enheter anses å være næringseiendommer i mange jurisdiksjoner, og vil dermed være valgte for bruk som sikkerhet på et kommersielt pantelån.