Hvad er en kommerciel pantelån?

Kommercielle prioritetslån er pantelån, der forlænges med brugen af ​​en kommerciel ejendom som sikkerhed for lånet. Den kommercielle ejendom forventes generelt i øjeblikket at være i aktiv brug af en virksomhed, men det er ikke altid tilfældet. Brug af kommerciel ejendom som sikkerhed bidrager til at sikre långiveren, at selv i tilfælde af misligholdelse er tilbagebetaling af lånet muligt.

Det kommercielle prioritetslån anses for at være et af de mest almindelige typer forretningslån. Virksomheder, der ønsker at udvide sig ved at købe ejendom, der støder op til aktuelt ejede faciliteter, bruger ofte et kommercielt pantelån til at sikre yderligere jord og bygninger. Generelt vil de fast ejendom, der allerede ejes af selskabet, tjene som sikkerhed, skønt den erhvervede ejendom også kan bruges som sikkerhed for lånet.

Et kommercielt prioritetslån er ofte en bedre mulighed for finansiering af køb af ny ejendom eller forbedring af aktuelt ejede faciliteter, simpelthen fordi det gør brug af sikkerhedsstillelse for at sikre lånet. Fordi pantelån af denne type kræver sikkerhed, giver låntageren normalt en bedre rente end ved signaturlån og andre typer finansiering af virksomheder. Sikkerheden giver långiveren ret til at udelukke og sælge ejendommen for at afvikle gælden, hvis det er nødvendigt, så risikoen for långiveren reduceres.

Det er vigtigt at bemærke, at boligejendomme aldrig kan bruges som sikkerhed for et kommercielt prioritetslån. For eksempel kunne en ny virksomhedsejer ikke optage et kommercielt prioritetslån ved hjælp af sit private hjem som sikkerhed for lånet. Dette betyder dog ikke, at alle boliger er fritaget for at blive brugt som sikkerhed. Lejlighedskomplekser, der inkluderer mere end fire enheder, anses for at være erhvervsejendom i mange jurisdiktioner, og vil derfor være berettigede til brug som sikkerhed på et erhvervspant.