¿Cuáles son los diferentes tipos de deducciones de impuestos de propiedad de alquiler?
Los propietarios pueden tomar ciertas deducciones de impuestos de propiedad de alquiler para mejorar la rentabilidad de su negocio. Los tipos de deducciones del impuesto a la propiedad de alquiler dependen significativamente de la jurisdicción en la que el propietario opera su negocio. Las deducciones impositivas comunes para los propietarios incluyen gastos comerciales regulares como viajes y el costo de mantener una oficina, intereses pagados por préstamos para la compra y mantenimiento de propiedades y seguros. La depreciación de la propiedad, los impuestos locales y los costos de los empleados también pueden calificarse como reducciones del impuesto a la propiedad de alquiler.
En los Estados Unidos, los propietarios que compran una propiedad pueden deducir el precio de compra durante muchos años como depreciación. Además, el propietario también puede deducir el costo de las reparaciones del edificio. Un arrendador en el Reino Unido tiene la opción de tomar una asignación estándar por desgaste o deducir los costos de reemplazo cada año. Los propietarios en los Estados Unidos pueden deducir anualmente el costo de hacer reparaciones ordinarias, necesarias y razonables. Un arrendador que paga intereses sobre un préstamo hipotecario o sobre una compra con tarjeta de crédito puede contarlos como deducciones de impuestos sobre la propiedad de alquiler.
Los gastos de ser un arrendador profesional también pueden ser deducibles. Por ejemplo, si un arrendador regularmente realiza viajes de negocios a corto o largo plazo, puede deducir esos impuestos, como pasajes aéreos, estadías en hoteles y conducir, de sus impuestos. Estos gastos pueden incluir el costo de conducir a sus propiedades o consultar con los inquilinos. En los Estados Unidos, el costo de operar un vehículo en apoyo de un negocio puede deducirse de una de dos maneras. El propietario puede deducir sus gastos reales, que puede calcular guardando los recibos de las estaciones de servicio y registrando sus viajes. Alternativamente, puede tomar una deducción estándar basada en la cantidad de millas que maneja en apoyo de su negocio.
Otros gastos que pueden ser deducibles incluyen la contratación de asesores profesionales como contadores o abogados o la compra de varios tipos de seguros para proteger una propiedad. Los propietarios que mantienen una oficina, incluso en su propia casa, a menudo pueden deducir sus costos de sus ingresos imponibles. La fórmula para deducir los gastos de la oficina, en particular los gastos de la oficina en el hogar, puede ser compleja, por lo que los propietarios pueden consultar con un abogado o contador de impuestos antes de tomar sus costos de oficina como deducciones de impuestos de propiedad de alquiler. Los propietarios con empleados pueden tomar deducciones significativas de cualquier contribución hecha al seguro del empleado u otros beneficios.