¿Cuáles son los diferentes tipos de deducciones de impuestos a la propiedad de alquiler?
Los propietarios pueden tomar ciertas deducciones de impuestos a la propiedad de alquiler para mejorar la rentabilidad de su negocio. Los tipos de deducciones de impuestos a la propiedad de alquiler dependen significativamente de la jurisdicción en la que el propietario opera su negocio. Las deducciones fiscales comunes para los propietarios incluyen gastos comerciales regulares, como viajes y el costo de mantener una oficina, intereses pagados en préstamos para la compra y mantenimiento de propiedades y seguros. La depreciación de la propiedad, los impuestos locales y los costos de los empleados también pueden calificar como reducciones de impuestos a la propiedad de alquiler.
En los Estados Unidos, los propietarios que compran una propiedad pueden deducir el precio de compra durante muchos años como depreciación. Además, un propietario también puede deducir el costo de las reparaciones al edificio. Un arrendador en el Reino Unido tiene la opción de tomar una asignación de desgaste estándar o deducir los costos de reemplazo cada año. Los propietarios en los Estados Unidos pueden deducir anualmente el costo de hacerreparaciones cessarias y razonables. Un arrendador que paga intereses sobre un préstamo hipotecario o sobre una compra de tarjeta de crédito puede contarlos como deducciones de impuestos a la propiedad de alquiler.
Los gastos de ser un propietario profesional también pueden ser deducibles. Por ejemplo, si un propietario se realiza regularmente en viajes de negocios a corto o largo plazo, puede deducir esos gastos, como pasajes aéreos, estadías en hoteles y conducir, de sus impuestos. Estos gastos pueden incluir el costo de conducir a sus propiedades o consultar con inquilinos. En los Estados Unidos, el costo de operar un vehículo en apoyo de una empresa se puede deducir de una de dos maneras. El propietario puede deducir sus gastos reales, que puede calcular ahorrando recibos de las estaciones de servicio y registrando sus viajes. Alternativamente, puede tomar una deducción estándar basada en la cantidad de millas que conduce en apoyo de su negocio.
Otros gastos quePuede ser deducible que se incluya a los asesores profesionales de contratación, como contadores o abogados o que compren varios tipos de seguros para proteger una propiedad. Los propietarios que mantienen una oficina, incluso en su propio hogar, a menudo pueden deducir sus costos de sus ingresos imponibles. La fórmula para deducir los gastos de la oficina, particularmente los gastos de oficina de inicio, puede ser compleja, por lo que los propietarios pueden desear consultar con un abogado fiscal o contador antes de tomar los costos de su consultorio como deducciones de impuestos a la propiedad de alquiler. Los propietarios con empleados pueden tomar deducciones significativas en cualquier contribución realizada hacia el seguro de los empleados u otros beneficios.