さまざまなタイプの賃貸資産税控除とは何ですか？

家主は、事業の収益性を改善するために、特定の賃貸資産税の控除を受けることができます。 賃貸不動産税の控除の種類は、家主が事業を運営する管轄区域に大きく依存します。 家主の一般的な税額控除には、出張や事務所の維持費などの通常の事業費、財産の購入と維持のためのローンの支払利息、保険が含まれます。 資産減価償却費、地方税、および従業員費用も、レンタル固定資産税の減額として認められる場合があります。

米国では、不動産を購入する地主は、減価償却として長年にわたって購入価格を差し引くことができる場合があります。 また、家主は建物の修理費用を控除することもできます。 英国の家主は、毎年標準の摩耗手当を受け取るか、交換費用を差し引くかを選択できます。 米国の家主は、通常の必要な合理的な修理にかかる費用を毎年控除できます。 住宅ローンやクレジットカードの購入で利子を支払う家主は、これらを賃貸資産税の控除としてカウントできる場合があります。

プロの家主であることの費用も控除可能です。 たとえば、家主が短期または長期の出張に定期的に従事している場合、航空運賃、ホテル滞在、運転などの費用を税金から差し引くことができます。 これらの費用には、彼女の物件への運転またはテナントとの相談の費用が含まれる場合があります。 米国では、ビジネスを支援するために車両を運転するコストは、2つの方法のいずれかで差し引くことができます。 家主は実際の費用を差し引くことができます。これはガソリンスタンドからの領収書を保存し、旅行を記録することで計算できます。 あるいは、ビジネスをサポートするために運転したマイル数に基づいて標準的な控除を受けることもできます。

損金算入可能なその他の費用には、会計士や弁護士などの専門アドバイザーの雇用や、財産を保護するためのさまざまな種類の保険の購入などが含まれます。 自分の家でさえオフィスを維持している地主は、しばしば課税所得からその費用を差し引くことができます。 オフィス費用、特にホームオフィス費用を控除するための計算式は複雑になる可能性があるため、家主はオフィス費用を賃貸資産税控除とみなす前に税理士または会計士に相談することをお勧めします。 従業員のいる地主は、従業員の保険またはその他の給付に貢献した場合、相当額の控除を受けることができます。