Vilka är de olika typerna av avdrag för hyreskatt?

Hyresvärdar kanske kan ta vissa avdrag för hyresfastigheter för att förbättra lönsamheten i deras verksamhet. Typer av avdrag för hyreskatteavdrag beror väsentligt på den jurisdiktion där hyresvärden driver sin verksamhet. Vanliga skatteavdrag för hyresvärdar inkluderar regelbundna affärskostnader som resor och kostnaderna för att upprätthålla ett kontor, ränta som betalas på lån för köp och underhåll av fastigheter och försäkring. Fastighetsavskrivningar, lokala skatter och anställdskostnader kan också betraktas som sänkningar av hyresfastigheter.

I USA kan hyresvärdar som köper en fastighet kunna dra av inköpspriset under många år som avskrivning. Dessutom kan en hyresvärd dra av kostnaderna för reparationer av byggnaden. En hyresvärd i Storbritannien har valet att ta antingen ett standardbärande avdrag eller dra av ersättningskostnader varje år. Hyresvärdar i USA får årligen dra av kostnaderna för att göra ordinarie, nödvändiga och rimliga reparationer. En hyresvärd som betalar ränta på ett hypotekslån eller på ett kreditkortsköp kan kunna räkna dessa som hyreskatteavdrag.

Kostnaderna för att vara professionell hyresvärd kan också vara avdragsgilla. Till exempel, om en hyresvärd regelbundet bedriver affärsresor på kort eller lång sikt, kan hon eventuellt dra av dessa kostnader, till exempel flygbiljetter, hotellvistelser och körning, från sina skatter. Dessa utgifter kan inkludera kostnaderna för att köra till hennes fastigheter eller samråda med hyresgäster. I USA kan kostnaderna för att driva ett fordon till stöd för ett företag dras av på ett av två sätt. Hyresvärden kan dra av sina faktiska utgifter, som han kan beräkna genom att spara kvitton från bensinstationer och logga sina resor. Han kan alternativt ta ett standardavdrag baserat på antalet mil han kör för att stödja sin verksamhet.

Andra utgifter som kan dras av inkluderar kostnader för att anställa professionella rådgivare som revisorer eller advokater eller köpa olika typer av försäkringar för att skydda en egendom. Hyresvärdar som har ett kontor, även i sitt eget hem, kan ofta dra av sina kostnader från deras beskattningsbara inkomst. Formeln för avdrag för kontorskostnader, särskilt hemmakontorskostnader, kan vara komplex, så hyresvärdarna kan behöva rådfråga en skatteadvokat eller revisor innan de tar sina kontorskostnader som avdrag för hyresfastigheter. Hyresvärdar med anställda kanske kan ta betydande avdrag för eventuella avgifter som görs för anställdsförsäkring eller andra förmåner.