Hva er de forskjellige typene fradrag for leie av skatteeiendommer?

Utleiere kan være i stand til å ta visse skattefradrag for leieboliger for å forbedre lønnsomheten i virksomheten deres. Typer av skattefradrag for utleieeiendommer avhenger betydelig av jurisdiksjonen der utleier driver sin virksomhet. Vanlige skattefradrag for utleiere inkluderer vanlige forretningsutgifter som reiser og kostnadene for å opprettholde et kontor, renter betalt på lån til kjøp og vedlikehold av eiendom og forsikring. Avskrivning av eiendommer, lokale skatter og ansattes kostnader kan også kvalifisere som reduksjon av leie av eiendomsskatt.

I USA kan utleiere som kjøper en eiendom kunne trekke kjøpesummen over mange år som avskrivning. I tillegg kan en utleier også trekke fra kostnadene for reparasjoner av bygningen. En utleier i Storbritannia har valget mellom å ta enten et standard slitasjegodtgjørelse eller trekke ut erstatningskostnader hvert år. Utleiere i USA kan årlig trekke fra kostnadene for å utføre ordinære, nødvendige og rimelige reparasjoner. En utleier som betaler renter på et pantelån eller på et kredittkortkjøp kan være i stand til å regne disse som skattefradrag for utleieeiendommer.

Utgiftene til å være profesjonell utleier kan også være fradragsberettigede. For eksempel, hvis en utleier regelmessig driver med kort- eller langvarig forretningsreiser, kan hun kanskje være i stand til å trekke disse utgiftene, som flybillett, hotellopphold og kjøring, fra skatten. Disse utgiftene kan inkludere kostnadene ved å kjøre til eiendommene hennes eller konsultere med leietakere. I USA kan kostnadene for å betjene et kjøretøy til støtte for en virksomhet trekkes på en av to måter. Utleier kan trekke sine faktiske utgifter, som han kan beregne ved å lagre kvitteringer fra bensinstasjoner og logge sine turer. Alternativt kan han ta et standardfradrag basert på antall miles han kjører til støtte for sin virksomhet.

Andre utgifter som kan være fradragsberettiget inkluderer å ansette profesjonelle rådgivere som regnskapsførere eller advokater eller kjøpe forskjellige typer forsikringer for å beskytte en eiendom. Utleiere som har kontor, selv i sitt eget hjem, kan ofte trekke kostnadene fra skattbar inntekt. Formelen for å trekke fra kontorutgifter, spesielt utgifter til hjemmekontor, kan være kompleks, slik at utleiere kan ønske seg å konsultere en skatteadvokat eller regnskapsfører før de tar kontorkostnadene sine som skattefradrag for utleieeiendommer. Utleiere med ansatte kan være i stand til å ta betydelige fradrag for eventuelle bidrag som gis til ansattforsikring eller andre ytelser.