Quali sono i diversi tipi di detrazioni fiscali sugli immobili in affitto?

I proprietari possono essere in grado di prendere determinate detrazioni fiscali per la proprietà in affitto per migliorare la redditività della loro attività. I tipi di detrazioni fiscali sulla proprietà in affitto dipendono in modo significativo dalla giurisdizione in cui il proprietario gestisce la propria attività. Le detrazioni fiscali comuni per i proprietari includono spese commerciali regolari come il viaggio e le spese per la manutenzione di un ufficio, gli interessi pagati sui prestiti per l'acquisto e la manutenzione della proprietà e l'assicurazione. L'ammortamento della proprietà, le tasse locali e i costi dei dipendenti possono anche essere considerati riduzioni delle imposte sulla proprietà in affitto.

Negli Stati Uniti, i proprietari che acquistano un immobile possono essere in grado di detrarre il prezzo di acquisto per molti anni come ammortamento. Inoltre, un proprietario può anche detrarre il costo delle riparazioni per l'edificio. Un padrone di casa nel Regno Unito ha la possibilità di prendere un'indennità di usura standard o di detrarre i costi di sostituzione ogni anno. I proprietari negli Stati Uniti possono detrarre annualmente i costi per le riparazioni ordinarie, necessarie e ragionevoli. Un proprietario che paga interessi su un prestito ipotecario o sull'acquisto di una carta di credito può essere in grado di conteggiarli come detrazioni d'imposta sulla proprietà in affitto.

Le spese per essere un padrone di casa professionale possono anche essere deducibili. Ad esempio, se un padrone di casa si impegna regolarmente in viaggi di lavoro a breve o lungo termine, potrebbe essere in grado di detrarre tali spese, come biglietti aerei, soggiorni in hotel e guida, dalle sue tasse. Queste spese possono includere i costi di guida per le sue proprietà o di consulenza con gli inquilini. Negli Stati Uniti, il costo della gestione di un veicolo a supporto di un'azienda può essere dedotto in due modi. Il proprietario può detrarre le sue spese effettive, che può calcolare salvando le ricevute dalle stazioni di servizio e registrando i suoi viaggi. In alternativa, può prendere una detrazione standard in base al numero di miglia percorse a sostegno della sua attività.

Altre spese che possono essere deducibili includono quella di assumere consulenti professionali come commercialisti o avvocati o acquistare vari tipi di assicurazione per proteggere una proprietà. I proprietari che mantengono un ufficio, anche a casa propria, possono spesso detrarre i costi dal loro reddito imponibile. La formula per detrarre le spese di ufficio, in particolare le spese di ufficio a domicilio, può essere complessa, quindi i proprietari potrebbero voler consultare un avvocato o un contabile prima di prendere i loro costi di ufficio come detrazioni fiscali di proprietà in affitto. I proprietari con i dipendenti possono essere in grado di detrarre in modo significativo tutti i contributi versati all'assicurazione dei dipendenti o altri benefici.