Hvad er de forskellige former for fradrag i lejeboliger?

Udlejere kan muligvis tage visse skattefradrag for lejejendomme for at forbedre rentabiliteten af ​​deres forretning. Typer af lejeafgiftsfradrag afhænger væsentligt af den jurisdiktion, som udlejer driver sin virksomhed. Almindelige skattefradrag for udlejere inkluderer regelmæssige forretningsudgifter såsom rejser og udgifter til at opretholde et kontor, renter betalt på lån til køb og vedligeholdelse af ejendom og forsikring. Afskrivning på ejendom, lokale skatter og medarbejderomkostninger kan også kvalificeres som nedsættelse af lejeboliger.

I USA kan udlejere, der køber en ejendom, kunne trække købsprisen over mange år som afskrivning. Derudover kan en udlejer også fratrække omkostningerne til reparationer af bygningen. En udlejer i Det Forenede Kongerige har valget mellem enten at tage en standard slidgodtgørelse eller trække erstatningsomkostninger hvert år. Udlejere i De Forenede Stater kan årligt fratrække omkostningerne ved at udføre almindelige, nødvendige og rimelige reparationer. En udlejer, der betaler renter på et realkreditlån eller på et kreditkortkøb, kan muligvis regne disse som skattefradrag for lejeboliger.

Udgifterne til at være en professionel udlejer kan også være fradragsberettigede. For eksempel, hvis en udlejer regelmæssigt udøver forretningsrejser på kort eller lang sigt, kan hun muligvis trække disse udgifter, såsom flybillet, hotelophold og kørsel, fra hendes skatter. Disse udgifter kan omfatte udgifter til kørsel til hendes ejendomme eller konsultation med lejere. I USA kan omkostningerne ved betjening af et køretøj til støtte for en virksomhed fratrækkes på en af ​​to måder. Udlejer kan trække sine faktiske udgifter, som han kan beregne ved at gemme kvitteringer fra tankstationer og logge sine ture. Han kan alternativt tage et standardfradrag baseret på det antal miles, han kører til støtte for sin virksomhed.

Andre udgifter, der kan fratrækkes, inkluderer omkostningerne ved at ansætte professionelle rådgivere som f.eks. Revisorer eller advokater eller købe forskellige former for forsikring for at beskytte en ejendom. Udlejere, der har et kontor, selv i deres eget hjem, kan ofte trække dets omkostninger fra deres skattepligtige indkomst. Formlen til fradrag af kontorudgifter, især udgifter til hjemmekontor, kan være kompleks, så udlejere kan ønske at konsultere en skatteadvokat eller revisor, inden de tager deres kontoromkostninger som lejeafgiftsfradrag. Udlejere med ansatte kan muligvis tage betydelige fradrag for eventuelle bidrag, der ydes til medarbejderforsikring eller andre fordele.