Wat zijn de verschillende soorten belastingaftrek voor huurwoningen?
Verhuurders kunnen mogelijk bepaalde aftrekposten voor de huurbelasting nemen om de winstgevendheid van hun bedrijf te verbeteren. Soorten huurbelastingaftrek zijn sterk afhankelijk van het rechtsgebied waarin de verhuurder zijn bedrijf exploiteert. Gemeenschappelijke belastingaftrek voor verhuurders omvat reguliere zakelijke kosten, zoals reiskosten en onderhoudskosten van een kantoor, betaalde rente op leningen voor de aankoop en het onderhoud van onroerend goed, en verzekeringen. Afschrijvingen op onroerend goed, lokale belastingen en personeelskosten kunnen ook in aanmerking komen als belastingverminderingen voor huurwoningen.
In de Verenigde Staten kunnen verhuurders die een woning kopen de aankoopprijs gedurende vele jaren als afschrijving kunnen aftrekken. Daarnaast kan een verhuurder ook de reparatiekosten aan het gebouw aftrekken. Een verhuurder in het Verenigd Koninkrijk heeft de keuze om elk jaar een standaard slijtage-aftrek te nemen of vervangingskosten in mindering te brengen. Verhuurders in de Verenigde Staten kunnen jaarlijks de kosten van gewone, noodzakelijke en redelijke reparaties aftrekken. Een verhuurder die rente betaalt op een hypothecaire lening of op een creditcardaankoop, kan deze mogelijk als aftrek van huurbelasting beschouwen.
De kosten van een professionele verhuurder kunnen ook aftrekbaar zijn. Als een verhuurder bijvoorbeeld regelmatig zakenreizen op korte of lange termijn maakt, kan ze die kosten, zoals vliegtickets, hotelovernachtingen en autorijden, van haar belastingen aftrekken. Deze kosten kunnen de kosten omvatten van het rijden naar haar eigendommen of het raadplegen van huurders. In de Verenigde Staten kunnen de kosten voor het besturen van een voertuig ter ondersteuning van een bedrijf op twee manieren worden afgetrokken. De verhuurder kan zijn werkelijke kosten aftrekken, die hij kan berekenen door kwitanties van benzinestations op te slaan en zijn ritten te loggen. Hij kan ook een standaardaftrek gebruiken op basis van het aantal kilometers dat hij aflegt ter ondersteuning van zijn bedrijf.
Andere kosten die aftrekbaar kunnen zijn, zijn onder meer het inhuren van professionele adviseurs zoals accountants of advocaten of het kopen van verschillende soorten verzekeringen om een onroerend goed te beschermen. Verhuurders die een kantoor hebben, zelfs in hun eigen huis, kunnen vaak de kosten aftrekken van hun belastbaar inkomen. De formule voor het aftrekken van kantoorkosten, met name de kosten voor thuiskantoor, kan complex zijn, dus verhuurders kunnen een belastingadvocaat of accountant raadplegen voordat ze hun kantoorkosten als aftrekposten voor de huurobjecten nemen. Verhuurders met werknemers kunnen mogelijk aanzienlijke inhoudingen inhouden op eventuele bijdragen voor werknemersverzekeringen of andere voordelen.