임대 재산세 공제에는 어떤 유형이 있습니까?

임대인은 사업의 수익성을 향상시키기 위해 특정 임대 재산세 공제를받을 수 있습니다. 임대 부동산 세금 공제의 유형은 집주인이 자신의 사업을 운영하는 관할권에 따라 크게 다릅니다. 집주인에 대한 일반적인 세금 공제에는 출장비 ​​및 사무실 유지비와 같은 정기적 인 사업 비용, 재산 구매 및 유지를 위해 대출에 지불 한이자 및 보험이 포함됩니다. 재산 감가 상각비, 지방세 및 직원 비용도 임대 재산세 감면 혜택을받을 수 있습니다.

미국에서 부동산을 구입 한 집주인은 감가 상각으로 수년에 걸쳐 구매 가격을 공제 할 수 있습니다. 또한 집주인은 건물 수리 비용을 공제 할 수도 있습니다. 영국의 집주인은 매년 표준 마모 수당을 받거나 교체 비용을 공제 할 수 있습니다. 미국의 집주인은 정기적으로 필요하고 합리적인 수리 비용을 매년 공제 할 수 있습니다. 주택 담보 대출이나 신용 카드 구매에이자를 지불하는 임대인은이를 임대 부동산 세금 공제로 계산할 수 있습니다.

전문 임대인이되는 비용도 공제 대상이 될 수 있습니다. 예를 들어, 집주인이 정기적으로 단기 또는 장기 출장을하는 경우 항공료, 호텔 숙박 및 운전과 같은 비용을 세금에서 공제 할 수 있습니다. 이러한 비용에는 재산을 운전하거나 세입자와 상담하는 비용이 포함될 수 있습니다. 미국에서는 사업을 지원하기 위해 차량을 운영하는 비용을 두 가지 방법 중 하나로 공제 할 수 있습니다. 임대인은 주유소의 영수증을 저장하고 출장을 기록하여 실제 비용을 공제 할 수 있습니다. 그는 사업을 지원하기 위해 운전하는 마일 수에 따라 표준 공제를받을 수도 있습니다.

공제 가능한 기타 비용에는 회계사 또는 변호사와 같은 전문 고문을 고용하거나 재산을 보호하기 위해 다양한 유형의 보험을 구입하는 비용이 포함됩니다. 자신의 집에서도 사무실을 유지하는 집주인은 종종 과세 소득에서 비용을 공제 할 수 있습니다. 사무실 비용, 특히 재택 비용을 공제하는 공식은 복잡 할 수 있으므로 임대인은 사무실 비용을 임대 부동산 세금 공제로 취하기 전에 세무 변호사 나 회계사와 상담하기를 원할 수 있습니다. 종업원이있는 집주인은 종업원 보험 또는 기타 혜택에 대한 기부금에 대해 상당한 공제를받을 수 있습니다.