¿Cuáles son los pros y los contras de un arrendamiento financiero?
También conocido como arrendamientos de capital, los arrendamientos financieros son situaciones en las que los compradores compran activos, luego eligen arrendar esos activos a otras entidades. El proceso de arrendamiento de un activo puede ser bastante lucrativo, pero requiere una gran gestión para realizar el resultado deseado. Los gobiernos, las grandes empresas e incluso los empresarios más pequeños pueden hacer uso del modelo de arrendamiento financiero para generar ingresos, si estructuran los acuerdos correctamente.
Un beneficio clave de un arrendamiento financiero es la capacidad de usar un activo para crear y mantener un flujo constante de ingresos. Por ejemplo, un comprador puede optar por invertir en una flota de automóviles que a su vez se alquila a una compañía local por una tarifa plana por automóvil por mes. Si el acuerdo se estructura correctamente, el comprador conserva la propiedad y se encarga de los gastos como el registro de automóviles y etiquetas, mientras transmite las responsabilidades de mantenimiento básico al cliente. Esto significa que el comprador puede usar parte del flujo de ingresos mensual para pagarpara los autos y el banco el resto. Idealmente, los autos se pagan en su totalidad antes de que expire el contrato de arrendamiento, lo que permite al propietario acumular un rendimiento considerable durante el período de arrendamiento, y luego posiblemente vendiendo los autos directamente como un medio para obtener un último ingreso de los activos.
Otra ventaja para un acuerdo de arrendamiento financiero que se aplica tanto al arrendatario como al arrendador es la posibilidad de incluir una cláusula en el acuerdo de arrendamiento que permite al cliente comprar el activo al final del plazo del contrato. Esto permite al propietario posiblemente tener un comprador en su lugar una vez que termine el arrendamiento en lugar de tener que aferrarse al activo por un tiempo mientras intenta comercializar el activo para la venta. Desde la perspectiva del comprador, la cláusula de compra significa que no hay necesidad de entregar el activo al propietario, lo que hace posible continuar disfrutando de los beneficios del uso sin interrupción.
allíson inconvenientes potenciales para cualquier tipo de acuerdo de arrendamiento financiero. Durante el transcurso del arrendamiento, siempre existe la posibilidad de que el activo se dañe de una manera que lo haga no apto para un uso posterior. Además, el desgaste excesivo también puede significar que se generan muy pocos ingresos a partir de la venta del activo una vez que vuelve a posesión del propietario. Si bien los propietarios normalmente incluirán términos y disposiciones que ofrecen algo de recompensa para el desgaste excesivo en el activo, esto no siempre es suficiente para compensar las pérdidas eventuales sufridas. Por esta razón, es muy importante organizar los términos del arrendamiento financiero para que el rendimiento más alto posible se genere durante la vida del contrato.