Jakie są zalety i wady leasingu finansowego?
Znane również jako umowy najmu kapitałowe, umowy najmu finansowe są sytuacjami, w których kupujący kupują aktywa, a następnie wynajmują te aktywa innym podmiotom. Proces leasingu aktywów może być dość lukratywny, ale wymaga dużego zarządzania, aby zrealizować pożądany wynik. Rządy, wielki biznes, a nawet mniejsi przedsiębiorcy mogą skorzystać z modelu leasingu finansowego w celu wygenerowania przychodów, jeśli odpowiednio ustrukturyzują ustalenia.
Jedną z kluczowych korzyści leasingu finansowego jest możliwość wykorzystania aktywów do tworzenia i utrzymania stałego przepływu przychodów. Na przykład kupujący może zdecydować się na inwestowanie we flotę samochodów, która z kolei wynajęta lokalnej firmie za zryczałtową stawkę za samochód miesięcznie. Jeśli umowa jest odpowiednio ustrukturyzowana, kupujący zachowuje własność i zajmuje się wydatkami, takimi jak rejestracja samochodu i tagów, jednocześnie przekazując klientowi obowiązki podstawowej konserwacji. Oznacza to, że kupujący może wykorzystać część miesięcznego strumienia przychodów, aby zapłacićW przypadku samochodów i banku reszty. Idealnie, samochody są wypłacane w całości przed wygaśnięciem umowy najmu, umożliwiając właścicielowi zgromadzenie znacznego zwrotu w okresie najmu, a następnie prawdopodobnie sprzedaż samochodów w całości jako sposób na uzyskanie ostatniego dochodu z aktywów.
Kolejną zaletą umowy umowy najmu, które dotyczy zarówno dzierżawcy, jak i wynajmującego, jest możliwość włączenia klauzuli w umowie leasingu, która pozwala klientowi kupić składnik aktywów na koniec okresu umowy. Pozwala to właścicielowi prawdopodobnie mieć nabywcę na miejscu po zakończeniu dzierżawy, zamiast konieczności trzymania aktywów przez pewien czas podczas próby sprzedaży aktywów na sprzedaż. Z perspektywy kupującego klauzula wykupu oznacza, że nie ma potrzeby oddawania właściciela zasobu, umożliwiając dalsze korzystanie z korzystania bez przerwy.
tamsą potencjalnymi wadami każdego rodzaju umów leasingu finansowego. W trakcie dzierżawy zawsze istnieje możliwość, że składnik aktywów zostanie uszkodzony w sposób, który czyni go niezdolnym do dalszego użytkowania. Ponadto nadmierne zużycie mogą również oznaczać, że bardzo niewielkie przychody są generowane ze sprzedaży aktywów po powrocie do posiadania właściciela. Chociaż właściciele zwykle będą zawierać warunki i przepisy, które oferują pewną rekompensatę nad nadmiernym zużyciem aktywów, nie zawsze jest to wystarczające, aby zrównoważyć ewentualne straty. Z tego powodu bardzo ważne jest, aby zorganizować warunki umowy najmu, aby najwyższy możliwy zwrot jest generowany przez cały okres umowy.