Jakie są zalety i wady leasingu finansowego?

Leasing finansowy, znany również jako leasing kapitałowy, to sytuacja, w której kupujący kupują aktywa, a następnie decydują się na leasing tych aktywów innym podmiotom. Proces dzierżawy składnika aktywów może być dość lukratywny, ale wymaga znacznego zarządzania, aby osiągnąć pożądany rezultat. Rządy, duże firmy, a nawet mniejsi przedsiębiorcy mogą korzystać z modelu leasingu finansowego, aby generować przychody, jeśli odpowiednio ustrukturyzują ustalenia.

Jedną z kluczowych korzyści leasingu finansowego jest możliwość wykorzystania składnika aktywów do tworzenia i utrzymywania stałego przepływu dochodów. Na przykład kupujący może zainwestować we flotę samochodów, która z kolei jest wynajmowana lokalnej firmie za zryczałtowaną stawkę za samochód miesięcznie. Jeśli transakcja jest odpowiednio skonstruowana, kupujący zachowuje własność i dba o wydatki, takie jak rejestracja samochodu i tagu, jednocześnie przenosząc odpowiedzialność za podstawowe utrzymanie na klienta. Oznacza to, że kupujący może wykorzystać część miesięcznego strumienia przychodów, aby zapłacić za samochody, a resztę odłożyć na konto bankowe. Najlepiej byłoby, gdyby samochody były opłacane w całości przed wygaśnięciem umowy dzierżawy, co pozwala właścicielowi uzyskać spory zwrot w okresie leasingu, a następnie ewentualnie sprzedać samochody jako środek do uzyskania ostatniego dochodu z aktywów.

Kolejną zaletą umowy leasingu finansowego, która dotyczy zarówno leasingobiorcy, jak i leasingodawcy, jest możliwość zawarcia klauzuli w umowie leasingu, która umożliwia klientowi zakup składnika aktywów na koniec okresu obowiązywania umowy. Dzięki temu właściciel może mieć już kupującego na miejscu po zakończeniu dzierżawy, zamiast trzymać się aktywów przez pewien czas podczas próby wprowadzenia ich do obrotu. Z punktu widzenia kupującego klauzula wykupu oznacza, że ​​nie ma potrzeby oddawania aktywów właścicielowi, co umożliwia dalsze korzystanie z zalet użytkowania bez przerwy.

Istnieją potencjalne wady każdego rodzaju umowy leasingu finansowego. W trakcie dzierżawy zawsze istnieje możliwość uszkodzenia składnika w sposób, który czyni go niezdatnym do dalszego użytkowania. Ponadto nadmierne zużycie może również oznaczać, że przychód ze sprzedaży składnika aktywów jest bardzo niewielki, gdy wróci on w posiadanie właściciela. Chociaż właściciele zwykle zawierają warunki, które oferują pewną rekompensatę za nadmierne zużycie środka trwałego, nie zawsze jest to wystarczające, aby zrównoważyć ewentualne poniesione straty. Z tego powodu bardzo ważne jest ustalenie warunków leasingu finansowego, aby uzyskać możliwie najwyższy zwrot w całym okresie obowiązywania umowy.