Quais são os prós e contras de um contrato financeiro?

Também conhecidos como arrendamentos de capital, os arrendamentos financeiros são situações em que os compradores compram ativos e depois optam por alugar esses ativos para outras entidades. O processo de arrendamento de um ativo pode ser bastante lucrativo, mas exige muito gerenciamento para obter o resultado desejado. Os governos, grandes empresas e empreendedores ainda menores podem usar o modelo de arrendamento financeiro para gerar receita, se estruturarem os acordos corretamente. Por exemplo, um comprador pode optar por investir em uma frota de carros que, por sua vez, alugou a uma empresa local por uma taxa fixa por carro por mês. Se o negócio estiver estruturado corretamente, o comprador mantém a propriedade e cuida de despesas como o registro de carro e tags, enquanto transmitem as responsabilidades de manutenção básica ao cliente. Isso significa que o comprador pode usar parte do fluxo de receita mensal para pagarPara os carros e os bancos o restante. Idealmente, os carros são pagos integralmente antes que o contrato expire, permitindo que o proprietário acumule um retorno considerável durante o período do arrendamento e, em seguida, vendendo os carros como um meio de fazer um último pedaço de renda dos ativos.

Outra vantagem de um acordo de arrendamento financeiro que se aplica ao arrendatário e ao arrendador é a possibilidade de incluir uma cláusula no contrato de leasing que permite ao cliente comprar o ativo no final do prazo do contrato. Isso permite que o proprietário já tenha um comprador no local quando o contrato termina, em vez de ter que manter o ativo por um tempo enquanto tentava comercializar o ativo à venda. Da perspectiva do comprador, a cláusula de compra significa que não há necessidade de entregar o ativo ao proprietário, possibilitando continuar desfrutando dos benefícios do uso sem interrupção.

lásão desvantagens em potencial para qualquer tipo de acordo financeiro de arrendamento. Durante o arrendamento, sempre existe a possibilidade de que o ativo seja danificado de uma maneira que a impeça para uso posterior. Além disso, o desgaste excessivo também pode significar que muito pouca receita é gerada a partir da venda do ativo quando estiver de volta à posse do proprietário. Embora os proprietários normalmente incluam termos e disposições que oferecem alguma recompensa para o desgaste excessivo no ativo, isso nem sempre é suficiente para compensar as eventuais perdas sofridas. Por esse motivo, é muito importante organizar os termos do arrendamento financeiro, para que o maior retorno possível seja gerado ao longo da vida do contrato.