O que é uma cláusula de chamada?

Também conhecido como cláusula de aceleração, uma cláusula de chamada é uma disposição em um contrato financeiro que permita que o credor exija pagamento imediato de uma parte ou mesmo todo o saldo pendente restante, caso ocorra um dos vários eventos especificados. Encontrado nos acordos de hipoteca e em vários outros tipos de contratos de empréstimos, esta disposição ajuda a proteger os interesses do credor quando houver evidências de que o devedor seja ou em breve não poderá cumprir suas obrigações. Invocar a cláusula pode abrir caminho para declarar o empréstimo em inadimplência, permitindo que o credor inicie os procedimentos para assumir o controle da garantia e resolver a conta integralmente.

A inclusão de uma cláusula de chamada é frequentemente encontrada em qualquer tipo de contrato de hipoteca. Como parte da provisão para este privilégio, o credor tem o direito de solicitar o pagamento imediato no caso de o devedor perder um ou mais pagamentos. O credor investigar as circunstâncias financeiras atuais do DebTor e determinar que ele ou ela agora representa um nível inaceitável de risco, o credor pode exigir que o pagamento imediato do pagamento da parcelamento perdido e possivelmente um ou dois mais sejam feitos para evitar uma quebra de contrato. Se o devedor não estiver disposto ou não conseguir atender a essa demanda, o credor será livre para prosseguir com a declaração do empréstimo como inadimplente e iniciar o processo de execução duma hipoteca.

Depois que a execução duma hipoteca for iniciada, o devedor ainda poderá corrigir a situação criada pela falha em honrar a cláusula de chamada, normalmente garantindo financiamento de outra fonte e oferta para liquidar todo o saldo devido ao empréstimo, além de quaisquer multas e taxas que o credor também avaliou na conta de empréstimo. Como alternativa, o devedor pode permitir que a propriedade entre em inadimplência, entregue a garantia usada para garantir o empréstimo e aguarde a garantia de que a garantia seja vendida. UMSuming, há algum fundos restantes depois que a garantia é vendida, esse valor pode ser encaminhado ao devedor e o assunto é considerado completo.

É importante observar que, embora a maioria das hipotecas e vários outros tipos de acordos de empréstimos possam incluir uma cláusula de chamada, os credores geralmente tentam trabalhar com devedores que estão em estreita financeira temporária, em vez de invocar a cláusula. Por exemplo, se o devedor perder seu trabalho ou não conseguir trabalhar por um período de tempo devido a uma doença prolongada, o credor poderá usar a discrição para conceder algum tipo de tempo adicional para recuperar a dívida. Uma vez que o devedor puder começar a gerar receita mais uma vez, as duas partes podem tomar providências para recuperar os pagamentos perdidos ou possivelmente refinanciar o empréstimo. Essa abordagem é frequentemente preferível a invocar a cláusula de chamada, pois ajuda a salvar o relacionamento e também evita o tempo e a despesa associados à execução duma hipoteca e outras legalidades.