Was ist eine Anrufklausel?
Eine Kündigungsklausel, die auch als Beschleunigungsklausel bezeichnet wird, ist eine Bestimmung in einem Finanzvertrag, die es dem Kreditgeber ermöglicht, die sofortige Zahlung eines Teils oder sogar des gesamten ausstehenden Restbetrags zu verlangen, falls eines von mehreren festgelegten Ereignissen eintritt. Diese Bestimmung ist in Hypothekenverträgen und einer Reihe anderer Arten von Darlehensverträgen enthalten und dient dem Schutz der Interessen des Darlehensgebers, wenn Anhaltspunkte dafür vorliegen, dass der Schuldner seinen Verpflichtungen nicht nachkommen kann oder wird. Das Aufrufen der Klausel kann den Weg für die Feststellung des Ausfalls des Darlehens ebnen, sodass der Darlehensgeber ein Verfahren einleiten kann, um die Kontrolle über die Sicherheiten zu erlangen und das Konto vollständig zu begleichen.
Die Aufnahme einer Kündigungsklausel findet sich häufig in jeder Art von Hypothekenvertrag. Als Teil der Bestimmung für dieses Privileg hat der Kreditgeber das Recht, eine sofortige Zahlung zu verlangen, falls der Schuldner eine oder mehrere Zahlungen versäumt. Sollte der Kreditgeber die aktuellen finanziellen Verhältnisse des Schuldners untersuchen und feststellen, dass er jetzt ein inakzeptables Risiko darstellt, kann der Kreditgeber die sofortige Zahlung der versäumten Ratenzahlung und möglicherweise eine oder zwei weitere verlangen, um a Vertragsbruch. Sollte der Schuldner nicht bereit oder nicht in der Lage sein, diese Forderung zu erfüllen, kann der Darlehensgeber den Verzug des Darlehens erklären und die Zwangsvollstreckung einleiten.
Sobald die Zwangsvollstreckung eingeleitet wurde, kann der Schuldner möglicherweise die durch die Nichteinhaltung der Kündigungsklausel verursachte Situation korrigieren, indem er in der Regel die Finanzierung aus einer anderen Quelle sichert und anbietet, den gesamten Restbetrag des Darlehens zuzüglich etwaiger Strafen und Gebühren zu begleichen Der Kreditgeber hat auch auf dem Darlehenskonto beurteilt. Alternativ kann der Schuldner zulassen, dass die Immobilie in Verzug gerät, die zur Besicherung des Kredits verwendeten Sicherheiten zurückgibt und auf den Verkauf der Sicherheiten wartet. Unter der Annahme, dass nach dem Verkauf der Sicherheit noch Mittel vorhanden sind, kann dieser Betrag an den Schuldner weitergeleitet werden, und die Angelegenheit wird als abgeschlossen betrachtet.
Es ist wichtig zu beachten, dass die meisten Hypotheken und verschiedene andere Arten von Kreditvereinbarungen zwar eine Kündigungsklausel enthalten können, die Kreditgeber jedoch häufig versuchen, mit Schuldnern zusammenzuarbeiten, die sich in einer vorübergehenden finanziellen Notlage befinden, anstatt sich auf die Klausel zu berufen. Wenn der Schuldner beispielsweise seinen Arbeitsplatz verliert oder aufgrund einer längeren Krankheit für einen bestimmten Zeitraum arbeitsunfähig ist, kann der Kreditgeber nach eigenem Ermessen zusätzliche Zeit gewähren, um die Schulden nachzuholen. Sobald der Schuldner wieder in der Lage ist, Erträge zu erwirtschaften, können die beiden Parteien Vorkehrungen treffen, um die versäumten Zahlungen nachzuholen oder das Darlehen möglicherweise zu refinanzieren. Dieser Ansatz ist häufig der Berufung auf die Call-Klausel vorzuziehen, da er zur Rettung der Beziehung beiträgt und auch Zeit und Kosten im Zusammenhang mit Zwangsvollstreckungen und anderen rechtlichen Gründen vermeidet.