Co je doložka o volání?

Také známá jako ustanovení o zrychlení je doložka o volání ustanovení ve finanční smlouvě, které umožňuje věřiteli požadovat okamžitou platbu části nebo dokonce celého zbývajícího zůstatku, pokud dojde k jedné z několika specifických událostí. Toto ustanovení, které se nachází v hypotečních smlouvách a řadě dalších typů úvěrových smluv, pomáhá chránit zájmy věřitele, pokud existuje důkaz, že dlužník je nebo bude brzy schopen plnit své závazky. Vyvolání klauzule může připravit cestu pro deklaraci půjčky v prodlení, což umožňuje věřiteli zahájit řízení, aby se zmocnil kontroly nad kolaterálem a celý účet vyrovnal.

Zahrnutí doložky o volání se často vyskytuje v jakémkoli typu hypoteční smlouvy. V rámci ustanovení o tomto oprávnění má věřitel právo požádat o okamžitou platbu v případě, že dlužník vynechá jednu nebo více plateb. Pokud věřitel prozkoumá stávající finanční situaci dlužníka a zjistí, že nyní představuje nepřijatelnou míru rizika, může věřitel požadovat okamžitou platbu zmeškané splátky a případně jednu nebo dvě další, aby se vyhnul porušení smlouvy. Pokud by dlužník nebyl ochoten nebo neschopen vyhovět této žádosti, je věřitel oprávněn pokračovat v prohlášení, že půjčka je v prodlení, a zahájit proces vyloučení.

Jakmile bude zahájeno vyloučení, může být dlužník stále schopen napravit situaci, která vznikla nedodržením klauzule o výzvě, obvykle zajištěním financování z jiného zdroje a nabídnutím vypořádání celého zůstatku dlužného z úvěru, plus případných sankcí a poplatků, které věřitel také posoudil úvěrový účet. Alternativně může dlužník povolit, aby se nemovitost dostala do prodlení, odevzdat kolaterál použitý k zajištění úvěru a počkat, až se kolaterál prodá. Za předpokladu, že po prodeji kolaterálu zůstanou nějaké prostředky, může být tato částka převedena na dlužníka a záležitost je považována za úplnou.

Je důležité si uvědomit, že zatímco většina hypoték a několik dalších typů úvěrových dohod může zahrnovat klauzuli o výzvě, věřitelé se často pokusí pracovat s dlužníky, kteří jsou v dočasném finančním průlivu, než se klauzule odvolávají. Například, pokud dlužník ztratí zaměstnání nebo není schopen pracovat po určitou dobu z důvodu prodloužené nemoci, může věřitel využít volného uvážení při poskytnutí nějakého dalšího času na dobytí dluhu. Jakmile je dlužník schopen znovu vytvářet příjem, mohou obě strany učinit opatření, aby dohnaly zmeškané platby nebo případně refinancovaly půjčku. Tento přístup je často výhodnější než uplatnění klauzule o výzvě, protože pomáhá zachránit vztah a také se vyhýbá času a nákladům spojeným s vyloučením z trhu a dalšími právními předpisy.