呼び出し句とは何ですか？

コール条項は、加速条項とも呼ばれ、いくつかの特定のイベントのいずれかが発生した場合に、貸し手が残りの未払い残高の一部またはすべての即時支払いを要求できるようにする金融契約の条項です。 住宅ローン契約や他の多くの種類のローン契約に見られるこの条項は、債務者が義務を果たしている、またはまもなく履行できないという証拠がある場合に、貸し手の利益を保護するのに役立ちます。 この条項を呼び出すことで、デフォルトでローンを宣言する方法ができ、貸し手は担保の管理を掌握し、口座を完全に決済する手続きを開始できます。

コール条項の包含は、多くの場合、あらゆる種類の住宅ローン契約に見られます。 この特権の規定の一部として、貸し手は、債務者が1つ以上の支払いを逃した場合に直ちに支払いを要求する権利を有します。 貸し手が債務者の現在の財政状況を調査し、彼または彼女が現在許容できないレベルのリスクを表していると判断した場合、貸し手は逃した分割払いの支払いと、場合によっては1つまたは2つ以上の即時支払いを要求することができます契約違反。 債務者がこの要求に消極的または対応できない場合、貸し手は自由にローンのデフォルトを宣言し、差し押さえのプロセスを開始できます。

差し押さえが開始されると、債務者は、通常、別のソースからの資金を確保し、ローンの全額に加えて罰金と手数料を清算することを申し出ることにより、コール条項を守らないことによって生じた状況を修正できる可能性があります貸し手はまた、ローン口座で評価しています。 代わりに、債務者は、プロパティがデフォルトになることを許可し、ローンを確保するために使用される担保を放棄し、担保が売却されるのを待つことができます。 担保が売却された時点で資金が残っていると仮定すると、その金額は債務者に転送され、問題は完了したとみなされます。

ほとんどの住宅ローンや他のいくつかの種類のローン契約にはコール条項が含まれる場合がありますが、貸し手はしばしば、条項を呼び出すのではなく、一時的な経済的制約にある債務者と協力しようとします。 たとえば、債務者が仕事を失ったり、病気が長期に渡って一定期間働けなかったりする場合、貸し手は、負債を追いつくための何らかの追加の時間を認める際に裁量を使うことがあります。 債務者が再び収入を生み出すことができるようになると、2つの当事者は、支払いの遅れを取り戻すか、場合によってはローンの借り換えを行うことができます。 このアプローチは、関係を救うのに役立ち、差し押さえやその他の合法性に関連する時間と費用も回避するため、多くの場合、call句を呼び出すよりも好ましい方法です。