金融リースの長所と短所は何ですか？

キャピタルリースとも呼ばれるファイナンシャルリースは、購入者が資産を購入し、それらの資産を他のエンティティにリースすることを選択する状況です。 資産をリースするプロセスは非常に有利な場合がありますが、望ましい結果を実現するためには多大な管理が必要です。 政府、大企業、さらに小規模な起業家は、取り決めを適切に構築すれば、金融リースモデルを利用して収益を生み出すことができます。

ファイナンシャルリースの主な利点の1つは、資産を使用して収益の安定したフローを作成および維持できることです。 たとえば、買い手は車のセットに投資することを選択することができ、その車のセットは1か月あたり1台の定額料金で地元企業にリースされます。 取引が適切に構成されている場合、買い手は所有権を保持し、車やタグの登録などの費用を処理する一方で、基本的なメンテナンスの責任をクライアントに引き渡します。 これは、買い手が月収の一部を使用して車の代金を支払い、残りを銀行に預けることができることを意味します。 理想的には、リースの期限が切れる前に車は全額支払われ、所有者はリース期間中にかなりの利益を得ることができ、資産から最後の収入を得る手段として車を完全に販売することができます。

借手と貸手の両方に適用される金融リース契約のもう1つの利点は、契約期間の終了時にクライアントが資産を購入できるようにする条項をリース契約に含めることができることです。 これにより、所有者は、リースを終了すると、売却のために資産を売り込もうとする間、資産をしばらく保持する必要がなく、すでに買い手がいる可能性があります。 バイヤーの観点から見ると、バイアウト条項は、所有者に資産を引き渡す必要がないことを意味し、中断することなく使用の利点を享受し続けることができます。

あらゆるタイプのファイナンシャルリース契約には潜在的な欠点があります。 リース期間中、資産は今後の使用に適さない方法で損傷する可能性が常にあります。 さらに、過度の摩耗は、所有者が所有権を取り戻した後の資産の販売からほとんど収益が得られないことも意味します。 通常、所有者は資産の過度の摩耗に対して何らかの補償を提供する条件と条項を含めますが、これは最終的な損失を相殺するのに必ずしも十分ではありません。 このため、可能な限り最高の収益が契約期間中に発生するように、金融リースの条件を調整することが非常に重要です。