Vad är för- och nackdelarna med en finansiell leasing?
Också känd som kapitalleasing, finansiella leasingavtal är situationer där köpare köper tillgångar och sedan väljer att hyra dessa tillgångar till andra enheter. Processen att hyra en tillgång kan vara ganska lukrativ, men det kräver en hel del ledning för att förverkliga önskat resultat. Regeringar, stora företag och ännu mindre företagare kan använda sig av den finansiella leasingmodellen för att generera intäkter om de strukturerar ordningarna ordentligt.
En viktig fördel med ett finansiellt leasingavtal är förmågan att använda en tillgång för att skapa och upprätthålla ett stadig flöde av intäkter. Till exempel kan en köpare välja att investera i en bilpark som i sin tur hyrs ut till ett lokalt företag för en schablonbelopp per bil per månad. Om affären är korrekt strukturerad behåller köparen ägandet och tar hand om utgifter som bil- och taggaregistrering, samtidigt som han överlåter ansvaret för grundläggande underhåll till kunden. Detta innebär att köparen kan använda en del av den månatliga inkomstströmmen för att betala för bilarna och bankera återstoden. Idealt är att bilarna betalas i sin helhet innan hyresavtalet löper ut, vilket gör att ägaren kan samla in en betydande avkastning under hyresperioden och sedan eventuellt sälja bilarna direkt som ett sätt att göra en sista inkomst av tillgångarna.
En annan fördel med ett finansiellt hyresavtal som gäller både hyresgästen och leasegivaren är möjligheten att inkludera en klausul i leasingavtalet som gör det möjligt för kunden att köpa tillgången i slutet av kontraktstiden. Detta gör att ägaren eventuellt redan har en köpare på plats när hyresavtalet upphör snarare än att behöva hålla fast vid tillgången under en tid medan han försöker marknadsföra tillgången till salu. Ur köparens perspektiv innebär utköpsklausulen att det inte finns något behov att överlämna tillgången till ägaren, vilket gör det möjligt att fortsätta njuta av fördelarna med användning utan avbrott.
Det finns potentiella nackdelar med någon typ av finansiell leasingavtal. Under leasingperioden finns det alltid möjligheten att tillgången skadas på ett sätt som gör den olämplig för vidare användning. Dessutom kan överdrivet slitage också innebära att väldigt små intäkter genereras av försäljningen av tillgången när den är tillbaka i ägarens besittning. Även om ägarna vanligtvis kommer att inkludera villkor och bestämmelser som erbjuder viss ersättning för överdriven slitage på tillgången, är detta inte alltid tillräckligt för att kompensera de eventuella förlusterna som uppstått. Av denna anledning är det mycket viktigt att ordna villkoren för det finansiella leasingavtalet så att högsta möjliga avkastning genereras under kontraktets livslängd.