Jaké jsou výhody a nevýhody finančního pronájmu?

Také známé jako kapitálové leasingy, finanční leasingy jsou situace, ve kterých kupující nakupují aktiva, a poté se rozhodnou pronajímat tato aktiva jiným subjektům. Proces leasingu aktiva může být docela lukrativní, ale vyžaduje velké množství řízení, aby si uvědomil požadovaný výsledek. Vlády, velký podnik a dokonce i menší podnikatelé mohou využívat model finančního leasingu k generování příjmů, pokud správně strukturují opatření. Například kupující se může rozhodnout investovat do flotily automobilů, která je zase pronajata místní společnosti za paušální sazbu za auto za měsíc. Pokud je dohoda správně strukturována, kupující si zachovává vlastnictví a postará se o výdaje, jako je registrace automobilů a značek, přičemž předává odpovědnost základní údržby klientovi. To znamená, že kupující může platit část měsíčního toku příjmůpro auta a banka zbytek. V ideálním případě jsou auta placena v plné výši před vypršením pronájmu, což majiteli umožňuje shromáždit značný návrat během období nájemného a poté možná prodat automobily přímo jako prostředek k získání posledního příjmu z aktiv.

Další výhodou dohody o finančním leasingu, která se vztahuje na nájemce i pronajímatele, je možnost zahrnout doložku do leasingové dohody, která klientovi umožňuje nakupovat aktivum na konci smlouvy. To umožňuje majiteli již mít kupujícího na místě, jakmile nájemní smlouva skončí, spíše než aby se musel na nějaký čas držet aktiva při pokusu o prodej aktiva na prodej. Z pohledu kupujícího doložka o výkupu znamená, že není nutné majiteli vzdát aktiva, což umožňuje pokračovat ve výhodách použití bez přerušení.

tamjsou potenciální nevýhody jakéhokoli typu finančního pronájmu. V průběhu nájmu existuje vždy možnost, že se aktivum bude poškodit způsobem, který jej způsobí, že je pro další použití nevhodné. Kromě toho může nadměrné opotřebení také znamenat, že z prodeje aktiva je generováno velmi málo příjmů, jakmile se vrátí do vlastnictví vlastníka. Zatímco majitelé obvykle zahrnují podmínky a ustanovení, která nabízejí určité odměny za nadměrné opotřebení aktiva, nestačí to vždy k vyrovnání eventuálních ztrát. Z tohoto důvodu je velmi důležité uspořádat podmínky finančního pronájmu, takže nejvyšší možný výnos je generován po celou dobu životnosti smlouvy.