Was sind die Vor- und Nachteile eines finanziellen Mietvertrags?

Auch als Kapitalleasing bekannt sind, sind Finanzmietverträge Situationen, in denen Käufer Vermögenswerte kaufen und diese Vermögenswerte dann an andere Unternehmen vermieten. Der Prozess des Leasing eines Vermögenswerts kann ziemlich lukrativ sein, erfordert jedoch viel Management, um das gewünschte Ergebnis zu erzielen. Regierungen, Großunternehmen und noch kleinere Unternehmer können das Finanzmietmodell nutzen, um Einnahmen zu erzielen. Wenn sie die Vereinbarungen ordnungsgemäß strukturieren. Zum Beispiel kann ein Käufer sich dafür entscheiden, in eine Flotte von Autos zu investieren, die wiederum an ein lokales Unternehmen für einen Pauschalpreis pro Auto und Monat an ein Unternehmen vermietet werden. Wenn der Deal ordnungsgemäß strukturiert ist, behält der Käufer das Eigentum und kümmert sich um Ausgaben wie CAR- und Tag -Registrierung, während die Verantwortung der grundlegenden Wartung an den Kunden weitergegeben wird. Dies bedeutet, dass der Käufer einen Teil der monatlichen Einnahmequelle nutzen kannfür die Autos und Bank der Rest. Im Idealfall werden die Autos vollständig bezahlt, bevor der Mietvertrag abläuft, sodass der Eigentümer während des Mietraums eine beträchtliche Rendite sammeln und möglicherweise die Autos direkt verkauft, um ein letztes Einkommen aus den Vermögenswerten zu erzielen.

Ein weiterer Vorteil für eine finanzielle Leasingvereinbarung, die sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter gilt, ist die Möglichkeit, eine Klausel in den Leasingvertrag aufzunehmen, der es dem Kunden ermöglicht, das Vermögen am Ende der Vertragszeit zu kaufen. Auf diese Weise kann der Eigentümer möglicherweise bereits einen Käufer an Ort und Stelle haben, sobald der Mietvertrag endet, anstatt den Vermögenswert für eine Zeit festhalten zu müssen, während er versucht, das zum Verkauf stehende Vermögenswert zu vermarkten. Aus der Perspektive des Käufers bedeutet die Buyout -Klausel, dass es nicht erforderlich ist, den Vermögenswert dem Eigentümer abzugeben, um die Nutzung der Nutzung ohne Unterbrechung weiter zu genießen.

dortsind potenzielle Nachteile für jede Art von Finanzmietvereinbarung. Im Verlauf des Mietvertrags besteht immer die Möglichkeit, dass das Vermögenswert in einer Weise beschädigt wird, die es für die weitere Nutzung nicht ermöglicht. Darüber hinaus kann übermäßiger Verschleiß und Riss auch bedeuten, dass durch den Verkauf des Vermögenswerts nur sehr wenige Einnahmen erzielt werden, sobald es wieder im Besitz des Eigentümers ist. Während die Eigentümer normalerweise Begriffe und Bestimmungen enthalten, die eine Belohnung für übermäßigen Verschleiß im Vermögenswert bieten, reicht dies nicht immer aus, um die eventuellen Verluste auszugleichen. Aus diesem Grund ist es sehr wichtig, die Bedingungen des finanziellen Mietvertrags zu arrangieren, sodass die höchstmögliche Rendite über die Lebensdauer des Vertrags erzielt wird.