¿Cuáles son los pros y los contras de comprar una casa de sucesiones?
Comprar la propiedad de sucesiones es a menudo una excelente manera de generar interés en los bienes raíces. En muchos casos, es posible comprar una casa de sucesiones por tarifas muy razonables una vez que el proceso de sucesión se haya completado a través de un sistema judicial. Si bien existe un gran potencial para revender la propiedad y obtener una ganancia ordenada, también existe la posibilidad de que las cosas no salgan exactamente como se planea, dejando al nuevo propietario con una propiedad que no se puede vender incluso después de hacer una cantidad de mejoras.
Uno de los beneficios de comprar una casa de sucesiones es que los herederos a la propiedad pueden estar dispuestos a vender por un precio ligeramente inferior al valor de mercado. Esto a menudo se debe a que los herederos no tienen un deseo real de usar la propiedad ellos mismos y solo quieren venderla lo más rápido posible. Un precio de compra más bajo en la parte delantera, especialmente uno que es más bajo que el valor de mercado actual, hace que sea más fácil obtener el financiamiento necesario para completar la venta, y también aumenta las posibilidades deHacer algunas mejoras y revender la casa con ganancias.
La idea de comprar una casa de sucesiones para reventa en un corto período de tiempo tiene algunas desventajas potenciales. Factores como la ubicación de la propiedad pueden limitar el grupo de compradores potenciales, especialmente si la propiedad está en un área que no se considera deseable por alguna razón. Además, si se encuentra que la casa necesita una reestructuración completa de los sistemas eléctricos y de plomería, el costo de las reparaciones podría disminuir fácilmente la cantidad de ganancias a obtener de la empresa.
Al considerar los pros y los contras de comprar una casa de sucesiones en particular como una inversión, es importante inspeccionar la casa primero. Asegúrese de que la estructura básica sea sólida y que la fontanería y el cableado estén a la altura de los estándares actuales. Esto a menudo significará lidiar con problemas cosméticos para poner al hogar al día y aumentarLas posibilidades de una venta. Además, preste mucha atención al área circundante. Si el vecindario está disminuyendo y no hay posibilidad de un cambio en el futuro cercano, el potencial de vender la casa con ganancias, incluso después de las mejoras, es muy limitado. Es aconsejable ir con una casa de sucesiones que se encuentra en un área deseable de la ciudad, y puede modernizarse para una inversión mínima, luego se vende por una cantidad significativa más allá de la inversión general.