Was sind die Vor- und Nachteile des Kaufs eines Nachlasshauss?
Kauf von Nachlasseigentum ist oft eine großartige Möglichkeit, ein Interesse an Immobilien aufzubauen. In vielen Fällen ist es möglich, ein Nachlasshaus für sehr vernünftige Preise zu kaufen, sobald der Nachlassverfahren durch ein Gerichtssystem abgeschlossen wurde. Während es ein großes Potenzial gibt, die Immobilie weiterzuverkaufen und einen ordentlichen Gewinn zu erzielen, besteht auch die Möglichkeit, dass die Dinge nicht genau wie geplant verlaufen, sodass der neue Eigentümer nicht mehr verkauft werden kann, auch wenn eine Reihe von Verbesserungen vorgenommen werden können. Dies liegt oft daran, dass die Erben keinen wirklichen Wunsch haben, die Immobilie selbst zu nutzen und es einfach so schnell wie möglich zu verkaufen. Ein niedrigerer Kaufpreis am vorderen Ende, insbesondere eines, das niedriger als der aktuelle Marktwert ist, erleichtert die Erlangung der für den Abschluss des Verkaufs erforderlichen Finanzierungen und erhöht auch die Chancen vonein paar Verbesserungen vornehmen und das Haus mit Gewinn weiterverkaufen.
Die Idee, in kurzer Zeit ein Nachlasshaus für den Wiederverkauf zu kaufen, hat einige potenzielle Nachteile. Faktoren wie der Standort der Immobilie können den Pool potenzieller Käufer einschränken, insbesondere wenn sich die Immobilie in einem Bereich befindet, der aus irgendeinem Grund nicht als wünschenswert angesehen wird. Wenn festgestellt wird, dass das Haus eine vollständige Umstrukturierung der elektrischen und Sanitärsysteme benötigt, können die Reparaturkosten den Gewinn aus dem Unternehmen leicht verringern.
Bei der Betrachtung der Vor- und Nachteile des Kaufs eines bestimmten Nachlasshauss als Investition ist es wichtig, dass das Haus zuerst inspiziert wird. Stellen Sie sicher, dass die Grundstruktur ein solide ist und dass die Sanitär- und Verkabelung den aktuellen Standards entspricht. Dies bedeutet oft, mit kosmetischen Problemen umzugehen, um das Zuhause auf den neuesten Stand zu bringen und T zu erhöhenDie Chancen eines Verkaufs. Achten Sie außerdem genau auf die Umgebung. Wenn die Nachbarschaft sinkt und in naher Zukunft keine Chance auf eine Veränderung besteht, ist das Potenzial, das Haus mit Gewinn zu verkaufen, auch nach Verbesserungen stark begrenzt. Es ist ratsam, ein Nachlasshaus in einem wünschenswerten Gebiet der Stadt zu verwenden und für eine Mindestinvestition modernisiert und dann für einen erheblichen Betrag über die Gesamtinvestition hinaus verkauft werden kann.