Hvad er fordele og ulemper ved at købe et skiftehus?

At købe skifteprotokol er ofte en god måde at opbygge en interesse i fast ejendom. I mange tilfælde er det muligt at købe et skiftehus for meget rimelige satser, når processen med skifteret er afsluttet gennem et retssystem. Selvom der er et stort potentiale til at videresælge ejendommen og tjene en ryddig fortjeneste, er der også en vis chance for, at tingene ikke vil gå nøjagtigt som planlagt, hvilket efterlader den nye ejer med ejendom, der ikke kan sælges, selv efter at de har foretaget en række forbedringer.

En af fordelene ved at købe et prøveperiode er, at arvingerne til ejendommen kan være villig til at sælge for en pris, der er lidt mindre end markedsværdien. Dette skyldes ofte, at arvingerne ikke har noget reelt ønske om at bruge ejendommen selv og bare ønsker at sælge den så hurtigt som muligt. En lavere købspris i frontenden, især en, der er lavere end den aktuelle markedsværdi, gør det lettere at få den finansiering, der er nødvendig for at afslutte salget, og øger også chancerne forForetag et par forbedringer og videresalg af huset med fortjeneste.

Ideen om at købe et skifterethus til videresalg på en kort periode har nogle potentielle ulemper. Faktorer som placeringen af ​​ejendommen kan begrænse puljen af ​​potentielle købere, især hvis ejendommen er i et område, der ikke betragtes som ønskeligt af en eller anden grund. Hvis det konstateres, at hjemmet har brug for fuldstændig omstrukturering af de elektriske og VVS -systemer, kan omkostningerne ved reparationer let mindske det beløb, der skal foretages fra venturet.

Når man overvejer fordele og ulemper ved at købe et bestemt skiftehus som en investering, er det vigtigt at få huset inspiceret først. Sørg for, at den grundlæggende struktur er sund, og at VVS og ledninger begge er op til de nuværende standarder. Dette vil ofte betyde at håndtere kosmetiske problemer for at bringe hjemmet opdateret og øge tHan chancer for et salg. Derudover skal du være opmærksom på det omkringliggende område. Hvis kvarteret falder, og der ikke er nogen chance for en ændring i den nærmeste fremtid, er potentialet til at sælge hjemmet med et overskud, selv efter forbedringer, meget begrænset. Det er klogt at gå med et skiftehus, der er i et ønskeligt område af byen, og kan moderniseres for en minimumsinvestering og derefter sælges for et betydeligt beløb ud over den samlede investering.