遺言検認の家を買うことの長所と短所は何ですか？

遺言検認のプロパティを購入することは、多くの場合、不動産に関心を構築するための素晴らしい方法です。 多くの場合、法廷システムを通じて検認のプロセスが完了すると、非常にリーズナブルな料金で検認住宅を購入することができます。 不動産を転売し、十分な利益を得る可能性は非常に高いですが、物事が計画どおりに進まない可能性もあり、多くの改善を行っても販売できない不動産を新しい所有者に残します。

遺言検認の家を購入する利点の1つは、不動産の相続人が市場価格よりわずかに低い価格で売却する意思があるということです。 これは、相続人が不動産を実際に使用することを望んでおらず、できるだけ早く売却したいためです。 フロントエンドの購入価格が低く、特に現在の市場価格よりも低い場合、販売を完了するために必要な資金調達が容易になり、いくつかの改善を行って利益を上げて家を転売する機会も増えます。 。

短期間で再販のために検認住宅を購入するというアイデアには、いくつかの潜在的な欠点があります。 特にプロパティが何らかの理由で望ましくないと見なされるエリアにある場合、プロパティの場所などの要因によって潜在的なバイヤーのプールが制限される場合があります。 さらに、住宅が電気および配管システムの完全な再構築を必要とすることが判明した場合、修理の費用はベンチャーから得られる利益の額を容易に減少させる可能性があります。

特定の遺言検認住宅を投資として購入することの長所と短所を検討するときは、最初に住宅を検査することが重要です。 基本構造が健全であること、配管と配線が両方とも現在の標準に達していることを確認してください。 これは、多くの場合、家を最新の状態に保ち、販売の可能性を高めるために化粧品の問題に対処することを意味します。 また、周辺地域にも細心の注意を払ってください。 近所が衰退していて、近い将来に変化する可能性がない場合、改善後であっても利益で家を売る可能性は大幅に制限されます。 町の望ましい地域にあり、最小限の投資で近代化でき、投資全体を超えてかなりの量で販売できる検認所に行くのが賢明です。