Jaké jsou výhody a nevýhody nákupu probačního domu?

Nákup prozkoumání probate je často skvělým způsobem, jak si vybudovat zájem o nemovitosti. V mnoha případech je možné zakoupit dům prozkoumání za velmi přiměřené sazby, jakmile byl proces prozkoumání dokončen prostřednictvím soudního systému. Přestože existuje velký potenciál pro další prodej a získání uklizeného zisku, existuje také šance, že věci nebudou přesně podle plánu, a ponechání nového majitele s majetkem, který nelze prodat ani po řadě vylepšení. Je to často proto, že dědici nemají skutečnou touhu používat majetek sami a chtějí jej jen co nejrychleji prodat. Nižší kupní cena na frontě, zejména ta, která je nižší než současná tržní hodnota, usnadňuje získání financování potřebného k dokončení prodeje a také zvyšuje šance na šanceprovést několik vylepšení a prodávat dům se ziskem.

Myšlenka nákupu probačního domu pro další prodej v krátkém časovém období má některé potenciální nevýhody. Faktory, jako je umístění nemovitosti, mohou omezit skupinu potenciálních kupujících, zejména pokud je nemovitost v oblasti, která z nějakého důvodu nepovažuje. Kromě toho, pokud je zjištěno, že dům vyžaduje úplnou restrukturalizaci elektrických a vodovodních systémů, mohly by náklady na opravy snadno snížit množství zisku, které má být z podniku dosaženo.

Při zvažování výhod a nevýhod nákupu konkrétního prozkoumání domu jako investice je důležité nechat dům nejprve zkontrolovat. Ujistěte se, že základní struktura je zdravá a že instalatérské a kabeláž je na aktuální standardy. To bude často znamenat řešení kosmetických problémů, aby se domov aktualizoval a zvýšil tŠance na prodej. Kromě toho věnujte velkou pozornost okolí. Pokud sousedství klesá a není šance na změnu v blízké budoucnosti, je potenciál prodat dům se ziskem, a to i po vylepšení, velmi omezený. Je moudré jít s domem prozkoumat, který je v žádoucí oblasti města, a může být modernizován pro minimální investici a poté prodán za značnou částku nad rámec celkové investice.