Jaké jsou klady a zápory nákupu domku pro závěti?

Nákup dědické nemovitosti je často skvělý způsob, jak vybudovat zájem o nemovitosti. V mnoha případech je možné po prozkoumání závěti prostřednictvím soudního systému zakoupit domeček pro panství za velmi rozumné sazby. Přestože existuje velký potenciál prodat nemovitost a vydělat uklizený zisk, existuje také šance, že věci nepůjdou přesně tak, jak bylo plánováno, a nový majitel nechává nemovitost, kterou nelze prodat ani po provedení řady vylepšení.

Jednou z výhod koupě dědického domu je to, že dědici nemovitosti mohou být ochotni prodat za cenu, která je o něco nižší než tržní hodnota. Důvodem je často to, že dědici nemají skutečnou touhu používat nemovitost sami a chtějí ji co nejrychleji prodat. Nižší kupní cena na front-endu, zejména ta, která je nižší než současná tržní hodnota, usnadňuje získání financování potřebného k dokončení prodeje a také zvyšuje šance na provedení několika vylepšení a prodej domu se ziskem .

Myšlenka na koupi prozkoumávacího domu za účelem dalšího prodeje v krátkém časovém období má určité potenciální nevýhody. Faktory, jako je umístění nemovitosti, mohou omezit skupinu potenciálních kupců, zejména pokud se nemovitost nachází v oblasti, která se z nějakého důvodu nepovažuje za žádoucí. Kromě toho, pokud se zjistí, že domov potřebuje úplnou restrukturalizaci elektrických a vodovodních systémů, náklady na opravy by mohly snadno snížit výši zisku, který má být z podniku poskytnut.

Při zvažování výhod a nevýhod koupě konkrétního domu prozkoumání závěti jako investice je důležité nechat si dům nejprve prohlédnout. Ujistěte se, že základní struktura je zdravá a že instalace a kabeláž odpovídají současným standardům. To bude často znamenat řešení kosmetických problémů, aby se dům aktualizoval a zvýšila se šance na prodej. Kromě toho věnujte velkou pozornost okolí. Pokud sousedství upadá a neexistuje žádná šance na změnu v blízké budoucnosti, je potenciál prodat dům se ziskem i po vylepšení velmi omezený. Je moudré jít s domem prozkoumání závěti, který je v žádané oblasti města a lze jej modernizovat za minimální investici, poté prodat za významnou částku nad rámec celkové investice.