Hva er fordeler og ulemper ved å kjøpe et skifterett?

Å kjøpe skifterett er ofte en fin måte å bygge interesse for eiendommer. I mange tilfeller er det mulig å kjøpe et skifterett for svært rimelige priser når skifteredrosessen er fullført gjennom et rettssystem. Selv om det er et stort potensiale for å videreselge eiendommen og tjene et ryddig overskudd, er det også noen sjanse for at ting ikke vil gå nøyaktig som planlagt, og etterlater den nye eieren med eiendommer som ikke kan selges selv etter å ha gjort en rekke forbedringer.

En av fordelene med å kjøpe et skifterett er at arvingene til eiendommen kan være villige til å selge til en pris som er litt mindre enn markedsverket. Dette er ofte fordi arvingene ikke har noe reelt ønske om å bruke eiendommen selv og bare vil selge den så raskt som mulig. En lavere kjøpesum i frontenden, spesielt en som er lavere enn dagens markedsverdi, gjør det lettere å oppnå finansieringen som er nødvendig for å fullføre salget, og øker også sjansene forgjøre noen få forbedringer og videreselge huset med overskudd.

Ideen om å kjøpe et skifterett for videresalg på kort tid har noen potensielle ulemper. Faktorer som eiendomsstedet kan begrense bassenget med potensielle kjøpere, spesielt hvis eiendommen er i et område som ikke anses som ønskelig av en eller annen grunn. I tillegg, hvis hjemmet er funnet å trenge fullstendig omstilling av elektriske og rørleggeranlegg, kan kostnadene for reparasjoner lett redusere mengden av fortjeneste som skal gjøres fra satsingen.

Når man vurderer fordeler og ulemper ved å kjøpe et bestemt skifterett som en investering, er det viktig å få huset inspisert først. Forsikre deg om at grunnstrukturen er lyd, og at rørleggerarbeid og ledninger begge er opp til gjeldende standarder. Dette vil ofte bety å håndtere kosmetiske problemer for å bringe hjemmet oppdatert og øke tHan sjanser for et salg. I tillegg må du følge nøye med på området rundt. Hvis nabolaget synker og det ikke er noen sjanse for en endring i nær fremtid, er potensialet til å selge hjemmet med overskudd, selv etter forbedringer, sterkt begrenset. Det er lurt å gå med et skifterett som er i et ønsket byområde, og kan moderniseres for en minimumsinvestering, og deretter selges for et betydelig beløp utover den samlede investeringen.