Hva er fordeler og ulemper ved å kjøpe et skifterhus?

Å kjøpe skifterett er ofte en fin måte å bygge interesse for eiendom på. I mange tilfeller er det mulig å kjøpe et skiftehus til meget rimelige priser når prosessen med skifterett er fullført gjennom et rettssystem. Selv om det er et stort potensiale for å videreselge eiendommen og tjene et ryddig overskudd, er det også en viss sjanse for at ting ikke vil gå akkurat som planlagt, og etterlater den nye eieren eiendom som ikke kan selges selv etter å ha gjort en rekke forbedringer.

En av fordelene med å kjøpe et skifterhus er at arvingene til eiendommen kan være villige til å selge for en pris som er litt mindre enn markedsverdien. Dette er ofte fordi arvingene ikke har noe reelt ønske om å bruke eiendommen selv, og bare ønsker å selge den så raskt som mulig. En lavere kjøpesum i frontenden, spesielt en som er lavere enn dagens markedsverdi, gjør det lettere å skaffe finansieringen som trengs for å fullføre salget, og øker også sjansene for å gjøre noen få forbedringer og selge huset med overskudd .

Ideen om å kjøpe et skiftehus til videresalg på kort tid har noen potensielle ulemper. Faktorer som plasseringen av eiendommen kan begrense puljen av potensielle kjøpere, spesielt hvis eiendommen ligger i et område som av en eller annen grunn ikke anses som ønskelig. I tillegg, hvis det er funnet at boligen trenger fullstendig restrukturering av de elektriske og rørlegger-systemene, kan kostnadene for reparasjoner lett redusere mengden av fortjeneste som skal gjøres fra satsingen.

Når man vurderer fordeler og ulemper ved å kjøpe et bestemt skifterhus som en investering, er det viktig å få huset inspisert først. Forsikre deg om at grunnstrukturen er sunn, og at rørleggerarbeid og ledninger begge er opp til gjeldende standarder. Dette vil ofte bety å håndtere kosmetiske problemer for å bringe hjemmet oppdatert og øke sjansene for et salg. I tillegg må du følge nøye med i området rundt. Hvis nabolaget avtar og det ikke er noen sjanse for endring i nærmeste fremtid, er potensialet for å selge boligen med overskudd, selv etter forbedringer, sterkt begrenset. Det er lurt å gå med et skiftehus som ligger i et ønskelig område av byen, og kan moderniseres for en minimumsinvestering, og deretter selges for et betydelig beløp utover den samlede investeringen.