Quels sont les avantages et les inconvénients de l'achat d'une maison d'homologation?
L'achat d'une propriété d'homologation est souvent un excellent moyen de développer un intérêt dans l'immobilier. Dans de nombreux cas, il est possible d'acheter une maison d'homologation pour des tarifs très raisonnables une fois le processus d'homologation terminé par le biais d'un système judiciaire. Bien qu'il y ait beaucoup de potentiel pour revendre la propriété et gagner un profit bien rangé, il y a aussi une chance que les choses ne se déroulent pas exactement comme prévu, laissant au nouveau propriétaire une propriété qui ne peut pas être vendue même après avoir apporté un certain nombre d'améliorations.
L'un des avantages de l'achat d'une maison d'homologation est que les héritiers à la propriété peuvent être disposés à vendre à un prix qui est légèrement que la valeur marchande. C'est souvent parce que les héritiers n'ont pas vraiment envie d'utiliser la propriété eux-mêmes et veulent simplement le vendre le plus rapidement possible. Un prix d'achat inférieur à l'avant, en particulier celui qui est inférieur à la valeur marchande actuelle, facilite l'obtention du financement nécessaire pour terminer la vente et augmente également les chances defaire quelques améliorations et revendre la maison à profit.
L'idée d'acheter une maison d'homologation pour la revente dans un court laps de temps a des inconvénients potentiels. Des facteurs tels que l'emplacement de la propriété peuvent limiter le pool d'acheteurs potentiels, en particulier si la propriété se trouve dans une zone qui n'est pas considérée comme souhaitable pour une raison quelconque. De plus, si la maison nécessite une restructuration complète des systèmes électriques et de plomberie, le coût des réparations pourrait facilement diminuer la quantité de bénéfices à faire à partir de l'entreprise.
Lorsque l'on considère les avantages et les inconvénients de l'achat d'une maison d'homologation particulière comme un investissement, il est important de faire inspecter la maison en premier. Assurez-vous que la structure de base est saine et que la plomberie et le câblage sont tous les deux à la hauteur des normes actuelles. Cela signifie souvent traiter les problèmes cosmétiques pour mettre le domicile à jour et augmenterIl chances d'une vente. De plus, accordez une attention particulière aux environs. Si le quartier est en baisse et qu'il n'y a aucune chance de changer dans un avenir proche, le potentiel de vendre la maison à profit, même après des améliorations, est grandement limité. Il est sage de suivre une maison d'homologation qui se trouve dans un quartier souhaitable de la ville et peut être modernisé pour un investissement minimum, puis vendu pour un montant important au-delà de l'investissement global.