Wat zijn de voor- en nadelen van het kopen van een probaat huis?

Het kopen van erfpanden is vaak een geweldige manier om interesse in onroerend goed op te bouwen. In veel gevallen is het mogelijk om een ​​probate-huis te kopen tegen zeer redelijke tarieven zodra het proces van probate via een rechtbanksysteem is voltooid. Hoewel er veel potentieel is om het onroerend goed door te verkopen en een nette winst te maken, is er ook een kans dat dingen niet precies gaan zoals gepland, waardoor de nieuwe eigenaar onroerend goed achterlaat dat zelfs na een aantal verbeteringen niet kan worden verkocht.

Een van de voordelen van het kopen van een erfhuis is dat de erfgenamen van het onroerend goed bereid kunnen zijn om te verkopen voor een prijs die iets lager is dan de marktwaarde. Dit komt vaak omdat de erfgenamen niet echt de wens hebben om het onroerend goed zelf te gebruiken en het gewoon zo snel mogelijk willen verkopen. Een lagere aankoopprijs aan de voorkant, vooral een die lager is dan de huidige marktwaarde, maakt het gemakkelijker om de benodigde financiering te verkrijgen om de verkoop te voltooien, en verhoogt ook de kansen om een ​​paar verbeteringen aan te brengen en het huis met winst te verkopen .

Het idee om in korte tijd een erfhuis te kopen voor wederverkoop heeft enkele potentiële nadelen. Factoren zoals de locatie van het onroerend goed kunnen de pool van potentiële kopers beperken, vooral als het onroerend goed zich in een gebied bevindt dat om welke reden dan ook niet wenselijk wordt geacht. Als blijkt dat de woning een volledige herstructurering van de elektrische en sanitaire systemen nodig heeft, kunnen de reparatiekosten gemakkelijk de winst uit de onderneming verminderen.

Bij het overwegen van de voor- en nadelen van het kopen van een bepaald erfhuis als een investering, is het belangrijk om het huis eerst te laten inspecteren. Zorg ervoor dat de basisstructuur goed is en dat het sanitair en de bedrading beide voldoen aan de huidige normen. Dit betekent vaak dat u te maken krijgt met cosmetische problemen om het huis up-to-date te brengen en de kansen op een verkoop te vergroten. Let daarnaast goed op de omgeving. Als de buurt achteruitgaat en er geen kans is op een verandering in de nabije toekomst, is het potentieel om de woning met winst te verkopen, zelfs na verbeteringen, zeer beperkt. Het is verstandig om te gaan met een nalatenschapshuis in een wenselijk deel van de stad, en kan worden gemoderniseerd voor een minimale investering en vervolgens worden verkocht voor een aanzienlijk bedrag dat de totale investering overstijgt.