¿Cuáles son los pros y los contras de Cash for Keys?
Un acuerdo en efectivo para Keys puede ser beneficioso para el ocupante de un hogar al proporcionar dinero para los gastos de reubicación. El nuevo propietario de una casa que fue ejecutada en beneficios también en el sentido de que la casa está desocupada sin necesidad de esperar el término legal otorgado para dicha acción o sin tener que someterse a procedimientos de desalojo. Sin embargo, el efectivo para Keys tiene algunos inconvenientes, ya que un ocupante debe moverse en un período de tiempo más corto, lo que crea presión para localizar un nuevo hogar y moverse dentro de un tiempo de tiempo muy breve. El dinero dado también no siempre cubre por completo los gastos de mudanza.
El efectivo para las claves es un término comúnmente utilizado en bienes raíces. Se aplica a situaciones en las que una casa ha sido ejecutada y el nuevo propietario, que a menudo es el prestamista que se ejecuta en la casa, ofrece dinero a los ocupantes de la casa para mudarse poco después. En algunos casos, un propietario ofrece un acuerdo de efectivo para Keys que compró la casa antes de que se ejecute en lo que se llama una venta corta o es un nuevo propietario que PTiró la casa de una venta de administrador.
Después de que una casa se haya ejecutado, se debe permitir a un ocupante una cierta cantidad de tiempo para mudarse de la casa. Este período puede variar según las leyes locales, pero generalmente no excede los 90 días. Sin embargo, dentro de ese tiempo, el nuevo propietario no puede tomar posesión total de la propiedad o trasladar a un nuevo ocupante a la propiedad, y la presencia del viejo ocupante puede incluso ser problemático para preparar una propiedad para una nueva venta con fines de lucro.
En algunos casos, un ocupante tampoco puede cooperar con la desocupación de la propiedad, lo que obliga al nuevo propietario a iniciar un proceso de desalojo con los tribunales. Hacerlo puede ser costoso y puede retrasar aún más al propietario de tener el control total sobre la propiedad durante varios meses adicionales. Para evitar esto, muchos propietarios prefieren un efectivo para el intercambio de Keys. Aunque aún se debe gastar dinero para atraer al ocupante a moverse,a menudo es mucho menor de lo que se perdería si un ocupante permaneciera en la propiedad sin pagar el alquiler. La cantidad gastada en efectivo para las llaves es a menudo menor de lo que puede costar un procedimiento de desalojo.
Los ocupantes, sin embargo, a menudo encuentran que un efectivo para el acuerdo de llaves agrega estrés adicional. Si bien se proporciona dinero para facilitar una mudanza, no siempre es fácil encontrar una casa nueva a un precio asequible en la breve cantidad de tiempo que se espera en una situación de efectivo para Keys, que a menudo son solo unas pocas semanas o menos. Además de esto, la cantidad ofrecida no siempre cubre los gastos de mudanza, lo que también crea estrés financiero.