Hva er fordeler og ulemper med kontanter for nøkler?

En avtale om kontanter for nøkler kan være en fordel for et beboer ved å gi penger til utgifter til flytting. Den nye eieren av et hjem som ble utelukket, fordeler også ved at hjemmet er fraflyttet uten å måtte vente på den lovlige termin som er gitt for slik handling eller uten å måtte gjennomgå utkastelsesprosedyrer. Kontanter for nøkler har noen få ulemper, derimot ved at en beboer må flytte på kortere tid, noe som skaper press for å finne et nytt hjem og flytte inn i det innen en veldig kort tidsperiode. Pengene som gis dekker heller ikke alltid flytteutgifter.

Kontanter for nøkler er et ofte brukt begrep i eiendom. Det gjelder situasjoner der et hjem har blitt utelukket og den nye eieren, som ofte er utlåner som utelukket hjemme, tilbyr hjemmets beboere penger til å flytte ut kort tid etter. I noen tilfeller tilbys en avtale om kontanter for nøkler av en eier som kjøpte huset før det ble utelukket på det som kalles et kort salg eller er en ny eier som kjøpte huset fra et tillitssalg.

Etter at et hjem har vært utelukket, må en beboer få en viss tid til å flytte ut av hjemmet. Denne perioden kan variere avhengig av lokale lover, men overstiger vanligvis ikke 90 dager. Innen den tiden er den nye eieren imidlertid ikke i stand til å ta eiendommen fullstendig i besittelse eller flytte en ny beboer inn i eiendommen, og den gamle beboerens tilstedeværelse kan til og med være problematisk når de forbereder en eiendom til et nytt salg for profitt.

I noen tilfeller kan det hende at en beboer heller ikke samarbeider med å fraflytte eiendommen, noe som tvinger den nye eieren til å sette i gang en utkastelsesprosess med domstolene. Dette kan være kostbart og kan ytterligere forsinke eieren fra å ha full kontroll over eiendommen i flere måneder. For å unngå dette foretrekker mange eiere kontanter for bytte av nøkler. Selv om det fremdeles må brukes penger for å lokke beboeren til å flytte, er det ofte langt mindre enn det som ville gått tapt hvis en beboer ble værende i eiendommen uten å betale leie. Beløpet som brukes på kontanter til nøkler er ofte mindre enn hva en utkastelsesprosess kan koste.

Okkupanter opplever imidlertid ofte at ordningen med kontanter for nøkler gir ekstra belastning. Mens det gis penger for å gjøre det lettere å flytte, er det ikke alltid like lett å finne et nytt hjem til en overkommelig pris i løpet av den korte tiden som forventes i en kontant for nøkler-situasjon, som ofte bare er noen uker eller mindre. På toppen av dette dekker ikke tilbudet beløp alltid flytteutgifter, noe som også skaper økonomisk stress.