Vad är för- och nackdelar med kontanter för nycklar?

Ett kontant för nyckelavtal kan vara till nytta för ett boende i hemmet genom att tillhandahålla pengar för utflyttningskostnader. Den nya ägaren till ett hem som avskärmas på fördelar också genom att hemmet lämnas utan behov av att vänta på den rättsliga termen som ges för sådan åtgärd eller utan att behöva genomgå förfaranden för utkastning. Kontanter för nycklar har dock några nackdelar, emellertid att en passagerare måste flytta på kortare tid, vilket skapar press för att hitta ett nytt hem och flytta till det inom en mycket kort tidsperiod. Betalade pengar täcker inte alltid fullt ut rörliga utgifter.

Kontanter för nycklar är ett vanligt använt term i fastigheter. Det gäller situationer där ett hem har avskärmats och den nya ägaren, som ofta är långivaren som utesluter hemmet, erbjuder bostadens boende pengar att flytta ut kort därefter. I vissa fall erbjuds avtal om kontanter för nycklar av en ägare som köpte hemmet innan det uteslutits i det som kallas en kort försäljning eller är en ny ägare som köpte huset från en förvaltarförsäljning.

Efter att ett hem har avskärmats måste en passagerare få en viss tid att flytta ut ur hemmet. Denna period kan variera beroende på lokal lagstiftning, men överskrider vanligtvis inte 90 dagar. Inom den tiden kan emellertid den nya ägaren inte ta fullständig besittning av fastigheten eller flytta en ny beboare till fastigheten, och den gamla bevararens närvaro kan till och med vara problematisk när man förbereder en fastighet för en ny försäljning med vinst.

I vissa fall kanske en beboare inte samarbetar med att leda ut fastigheten, vilket tvingar den nya ägaren att inleda en utkastningsprocess med domstolarna. Detta kan vara kostsamt och kan ytterligare försena ägaren från att ha full kontroll över fastigheten under flera månader. För att undvika detta föredrar många ägare kontanter för nyckelbyte. Även om pengar fortfarande måste spenderas för att locka den boende att flytta, är det ofta mycket mindre än vad som skulle gå förlorat om en passagerare stannade kvar i fastigheten utan att betala hyran. Det belopp som spenderas på kontanter för nycklar är ofta mindre än vad ett förfaranden kan kosta.

Passagerare upplever dock ofta att ett kontant för nyckelarrangemang ger ytterligare stress. Medan pengar tillhandahålls för att underlätta flytt är det inte alltid lätt att hitta ett nytt hem till ett överkomligt pris under den korta tid som förväntas i en kontant för nyckelsituation, som ofta bara är några veckor eller mindre. Utöver detta täcker det erbjudna beloppet inte alltid rörliga kostnader, vilket också skapar ekonomisk stress.