Was sind die Vor- und Nachteile von Bargeld für Schlüssel?
Ein Cash-for-Key-Vertrag kann dem Bewohner eines Eigenheims zugute kommen, indem Geld für Umzugskosten bereitgestellt wird. Der neue Eigentümer eines Hauses, für das eine Zwangsräumung verhängt wurde, profitiert auch davon, dass das Haus geräumt wird, ohne dass die gesetzliche Frist für eine solche Maßnahme abgewartet werden muss oder ein Räumungsverfahren durchgeführt werden muss. Bargeld für Schlüssel hat jedoch einige Nachteile, da ein Insasse in einer kürzeren Zeitspanne umziehen muss, was den Druck erzeugt, ein neues Zuhause zu finden und innerhalb einer sehr kurzen Zeitspanne darin einzuziehen. Gelder werden auch nicht immer zur vollständigen Deckung der Umzugskosten verwendet.
Bargeld für Schlüssel ist ein allgemein gebräuchlicher Begriff in Immobilien. Dies gilt für Situationen, in denen ein Eigenheim abgeschottet wurde und der neue Eigentümer, bei dem es sich häufig um den Kreditgeber handelt, der das Eigenheim abgeschottet hat, den Bewohnern des Eigenheims Geld für einen kurzfristigen Auszug anbietet. In einigen Fällen bietet ein Eigentümer, der das Haus gekauft hat, bevor es bei einem so genannten Leerverkauf ausgeschlossen wurde, oder ein neuer Eigentümer, der das Haus bei einem Treuhandverkauf gekauft hat, eine Vereinbarung über das Bargeld für Schlüssel an.
Nachdem ein Haus ausgeschlossen wurde, muss einem Bewohner eine gewisse Zeit eingeräumt werden, um das Haus zu verlassen. Dieser Zeitraum kann abhängig von den örtlichen Gesetzen variieren, überschreitet jedoch in der Regel nicht 90 Tage. In dieser Zeit kann der neue Eigentümer jedoch nicht in den vollen Besitz der Immobilie gelangen oder einen neuen Bewohner in die Immobilie ziehen, und die Anwesenheit des alten Bewohners kann sogar problematisch sein, um eine Immobilie für einen neuen Verkauf mit Gewinn vorzubereiten.
In einigen Fällen kooperiert ein Bewohner möglicherweise auch nicht mit der Räumung des Eigentums, was den neuen Eigentümer dazu zwingt, ein Räumungsverfahren bei den Gerichten einzuleiten. Dies kann kostspielig sein und den Eigentümer zusätzlich um einige Monate von der Kontrolle über die Immobilie abhalten. Um dies zu vermeiden, bevorzugen viele Besitzer ein Geld für den Schlüsselaustausch. Obwohl immer noch Geld ausgegeben werden muss, um den Bewohner zum Umzug zu bewegen, ist es oft weitaus weniger, als wenn ein Bewohner auf dem Grundstück bleiben würde, ohne Miete zu zahlen. Der Geldbetrag für Schlüssel ist häufig geringer als der Preis, den ein Räumungsverfahren verursachen kann.
Die Insassen stellen jedoch häufig fest, dass eine Schlüsselübergabe zusätzliche Belastungen mit sich bringt. Obwohl Geld bereitgestellt wird, um einen Umzug zu erleichtern, ist es nicht immer einfach, ein neues Zuhause zu einem erschwinglichen Preis in der kurzen Zeit zu finden, die in einer Situation mit Bargeld für Schlüssel zu erwarten ist, die oft nur wenige Wochen oder weniger beträgt. Darüber hinaus deckt der angebotene Betrag nicht immer die Umzugskosten ab, wodurch auch finanzielle Belastungen entstehen.