Jakie są zalety i wady gotówki za klucze?
Umowa gotówki na klucze może być korzystna dla mieszkańców domu, ponieważ zapewnia pieniądze na wydatki związane z przeprowadzką. Nowy właściciel domu, który został wykluczony, korzysta również z tego, że dom zostaje zwolniony bez konieczności oczekiwania na termin prawny przewidziany na takie działanie lub bez konieczności poddania się procedurze eksmisji. Gotówka na klucze ma jednak kilka wad, ponieważ lokator musi przeprowadzić się w krótszym czasie, co powoduje presję, aby znaleźć nowy dom i wprowadzić się do niego w bardzo krótkim czasie. Podane środki pieniężne nie zawsze w pełni pokrywają koszty przeprowadzki.
Gotówka na klucze to termin powszechnie używany w nieruchomościach. Dotyczy to sytuacji, w których dom został wykluczony, a nowy właściciel, który często jest pożyczkodawcą, który przejął dom, oferuje mieszkańcom domu pieniądze na przeprowadzkę wkrótce po tym. W niektórych przypadkach właściciel gotówki sprzedaje dom przed jego zamknięciem w tzw. Krótkiej sprzedaży lub jest nowym właścicielem, który kupił dom od sprzedaży powierniczej.
Po zamknięciu domu mieszkaniec musi mieć pewien czas na opuszczenie domu. Okres ten może się różnić w zależności od lokalnych przepisów, ale zwykle nie przekracza 90 dni. W tym czasie jednak nowy właściciel nie jest w stanie w pełni przejąć nieruchomości ani przenieść nowego lokatora do lokalu, a obecność starego lokatora może nawet stanowić problem w przygotowaniu nieruchomości pod nową sprzedaż z zyskiem.
W niektórych przypadkach lokator może również nie współpracować przy opuszczaniu nieruchomości, co zmusza nowego właściciela do wszczęcia postępowania eksmisyjnego w sądzie. Może to być kosztowne i może dodatkowo opóźnić właścicielowi pełną kontrolę nad nieruchomością przez kilka dodatkowych miesięcy. Aby tego uniknąć, wielu właścicieli woli gotówkę na wymianę kluczy. Chociaż nadal trzeba wydać pieniądze, aby zachęcić mieszkańca do przeprowadzki, często jest on o wiele mniejszy niż straciłby, gdyby lokator pozostał w nieruchomości bez płacenia czynszu. Kwota wydana na gotówkę za klucze jest często mniejsza niż to, co może kosztować postępowanie eksmisyjne.
Mieszkańcy często jednak zauważają, że ułożenie gotówki na klucze powoduje dodatkowy stres. Wprawdzie zapewniane są pieniądze w celu ułatwienia przeprowadzki, nie zawsze łatwo jest znaleźć nowy dom w przystępnej cenie w krótkim czasie spodziewanym w gotówce za klucze, który często trwa zaledwie kilka tygodni lub krócej. Ponadto oferowana kwota nie zawsze pokrywa koszty przeprowadzki, co również powoduje stres finansowy.