Wat zijn de voor- en nadelen van Cash for Keys?
Een overeenkomst voor contant geld voor sleutels kan de bewoner van een huis ten goede komen door geld te verstrekken voor verhuiskosten. De nieuwe eigenaar van een woning die werd afgeschermd, profiteert er ook van dat de woning is verlaten zonder dat de wettelijke termijn voor een dergelijke actie hoeft te worden gewacht of zonder dat er ontruimingsprocedures moeten worden doorlopen. Contant geld voor sleutels heeft echter een paar nadelen, omdat een bewoner in een kortere periode moet verhuizen, wat druk creëert om een nieuw huis te vinden en er binnen een zeer korte tijd in te gaan. Gegeven gelden dekken ook niet altijd volledig de verhuiskosten.
Cash voor sleutels is een veelgebruikte term in onroerend goed. Het is van toepassing op situaties waarin een woning is afgeschermd en de nieuwe eigenaar, vaak de geldschieter die de woning heeft afgeschermd, de bewoners van het huis geld biedt om kort daarna te verhuizen. In sommige gevallen wordt een contant geld voor sleutelovereenkomst aangeboden door een eigenaar die het huis heeft gekocht voordat het werd afgeschermd in wat een korte verkoop wordt genoemd of een nieuwe eigenaar is die het huis van een trustee-verkoop heeft gekocht.
Nadat een woning is afgeschermd, moet een bewoner een bepaalde tijd de tijd krijgen om de woning te verlaten. Deze periode kan variëren afhankelijk van de lokale wetgeving, maar duurt meestal niet langer dan 90 dagen. Binnen die tijd is de nieuwe eigenaar echter niet in staat het onroerend goed volledig in bezit te nemen of een nieuwe bewoner naar het pand te verplaatsen, en de aanwezigheid van de oude bewoner kan zelfs problematisch zijn bij het voorbereiden van een onroerend goed op een nieuwe verkoop voor winst.
In sommige gevallen kan een bewoner ook niet meewerken aan het ontruimen van het onroerend goed, wat de nieuwe eigenaar dwingt om een ontruimingsprocedure bij de rechtbanken in gang te zetten. Dit kan duur zijn en kan de eigenaar verder vertragen van volledige controle over het onroerend goed voor meerdere extra maanden. Om dit te voorkomen, geven veel eigenaren de voorkeur aan contant geld voor het omwisselen van sleutels. Hoewel er nog steeds geld moet worden uitgegeven om de bewoner te bewegen, is het vaak veel minder dan er verloren zou gaan als een bewoner in het pand zou blijven zonder de huur te betalen. Het bedrag dat wordt uitgegeven aan contanten voor sleutels is vaak minder dan wat een ontruimingsprocedure kan kosten.
Bewoners vinden echter vaak dat een regeling voor contant geld voor sleutels extra stress toevoegt. Hoewel er geld wordt verstrekt om een verhuizing te vergemakkelijken, is het niet altijd eenvoudig om een nieuw huis te vinden voor een betaalbare prijs in de korte tijd die wordt verwacht in een situatie waarin contant geld voor sleutels wordt geleverd, die vaak slechts een paar weken of minder is. Bovendien dekt het aangeboden bedrag niet altijd de verhuiskosten, wat ook financiële stress veroorzaakt.