¿Qué causó la crisis hipotecaria de alto riesgo?

La crisis hipotecaria de alto riesgo es un evento continuo que probablemente afectará a los compradores que compraron viviendas a principios de la década de 2000 durante mucho tiempo. Estos efectos se traducirán en cambios en el mercado inmobiliario, el gasto del consumidor, los cambios en las prácticas de préstamo y quizás la renovación del sistema de préstamos hipotecarios. Lo que se entiende por la crisis hipotecaria de subprime es que muchos préstamos para el hogar obtenidos durante una burbuja inmobiliaria que ocurre en las dos costas de los Estados Unidos, de 2000 a 2005, se administraron a una tasa de alto riesgo, y ahora han llevado a extensas ejecuciones hipotecarias en préstamos hipotecarios, y las personas que tienen que abandonar sus hogares porque no pueden permitir los pagos. Una tasa de subprime (menos que la más baja) creyendo que el precio de sus hogares aumentaría y, por lo tanto, podrían refinanciar los pagos más bajos. Muchas personas no solo refinanciaron para pagos más bajos, sino también para el gasto del consumidor. La inflación de los precios de la vivienda significaba personas en POLa ssession de una casa de repente tenía más equidad en su hogar. Podrían acceder a parte de ese capital refinanciándose y gastar el dinero como lo eligieron.

Desafortunadamente, la burbuja comenzó a estallar a fines de 2005 y las casas comenzaron a disminuir el precio. Las personas que refinanciaron, especialmente aquellos que lo hicieron con tasas de interés variables, de repente tenían hogares valoradas en mucho menos. Muchos con tarifas variables e intereses, solo los préstamos terminaron sin poder continuar haciendo pagos en su hogar, inundando el mercado con más viviendas para la venta de lo habitual y reduciendo aún más los valores de las viviendas.

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Otro problema en cuestión fue que una variedad de compañías hipotecarias que habían emitido préstamos de alto riesgo, invirtieron su dinero en fondos de cobertura que no valían la pena. Esto significaba que varios de los prestamistas más grandes de préstamos de alto riesgo contribuyeron a la crisis hipotecaria de alto riesgo al tener que reclamar la bancarrota y ejecutar los préstamos. Gente que ahora HLas casas de anuncios con valores más bajos tenían préstamos mayores que el valor de sus hogares, y con frecuencia no podían refinanciar con otros prestamistas. Las prácticas de préstamo más estrictas de las compañías hipotecarias restantes también han sido un factor en la crisis hipotecaria de alto riesgo, ya que algunos de los propietarios no eran elegibles para cualquier tipo de préstamos basados ​​en nuevos criterios.

La economía de un país generalmente se ve afectada por una amplia variedad de factores. Las reducciones en el gasto, las pérdidas en el mercado de valores, las malas inversiones y muchas otras cosas pueden afectar el precio de la vivienda. La inestabilidad del mercado de valores, los fondos de cobertura que fallaron y la reducción del gasto de los consumidores han causado una creciente devaluación de las viviendas y en parte culpable de la crisis hipotecaria de alto riesgo. No está claro exactamente cuándo se resolverá este problema ya que muchos factores han contribuido. Por ahora, está claro que muchos han perdido sus hogares y su capacidad para comprar nuevas viviendas, y esto ha afectado al mercado de alquiler. Los precios de alquiler han subido porqueEl uso de la demanda de residencias de alquiler ha aumentado en esta estela de crisis.