Vad orsakade subprime -inteckningskrisen?
Subprime -inteckningskrisen är ett pågående evenemang som sannolikt kommer att påverka köpare som köpte hem i början av 2000 -talet under lång tid. Dessa effekter kommer att översätta till förändringar på bostadsmarknaden, konsumentutgifterna, förändringar i utlåningspraxis och kanske ombyggnad av hemlånssystemet. What is meant by the subprime mortgage crisis is that many home loans taken out during a housing bubble occurring on the two US Coasts, from 2000-2005, were given at a subprime rate, and have now led to extensive foreclosures on home loans, and people having to leave their homes because they can’t afford the payments.
The housing bubble, meant that for a time, houses sharply increased in value and consumers often borrowed at En subprime (mindre än den lägsta) räntan som tror att priset på deras hem skulle stiga och de kunde därmed refinansiera för lägre betalningar. Många refinansierade inte bara för lägre betalningar utan också för konsumentutgifter. Inflation av huspriser innebar människor i POSsession av ett hem hade plötsligt mer eget kapital i sitt hem. De kunde få tillgång till en del av det kapitalet genom att refinansiera och spendera pengarna när de valde.
Tyvärr började bubblan att brista i slutet av 2005 och husen började minska priset. Människor som refinansierade, särskilt de som gjorde det med variabla räntor, hade plötsligt hem värderade till mycket mindre. Många med variabla räntor och räntelån slutade inte att fortsätta göra betalningar på sitt hem, översvämma marknaden med fler hem till salu än vanligt och ytterligare sänka hemvärdena.
En annan fråga till hands var att en mängd olika hypoteksföretag som hade utfärdat subprime -lån, investerade sina pengar i hedgefonder som blev värdelösa. Detta innebar att flera av de största långivarna i subprime -lån bidrog till subprime -hypotekskrisen genom att behöva göra anspråk på konkurs och utesluta lån. Människor som nu hAD -hem till lägre värden, hade lån större än värdet på sina hem och kunde ofta inte refinansiera med andra långivare. Striktare utlåningspraxis genom att återstående hypoteksföretag har också varit en faktor i subprime -hypotekskrisen, eftersom några av husägare inte var berättigade till alla typer av lån baserade på nya kriterier.
Ett lands ekonomi påverkas vanligtvis av en mängd olika faktorer. Minskningar av utgifterna, förluster på aktiemarknaden, dåliga investeringar och många andra saker kan påverka hempriset. Instabiliteten på aktiemarknaden, hedgefonder som misslyckades och minskade konsumentutgifterna har alla orsakat en ökande devalvering av hem och delvis varit skylden för subprime -inteckningskrisen. Det är oklart exakt när denna fråga kommer att lösas eftersom så många faktorer har bidragit. För tillfället är det uppenbart att många har tappat sina hem och deras förmåga att köpa nya hem, och detta har påverkat hyresmarknaden. Hyrespriserna har stigit BecaAnvänd efterfrågan på hyresbostäder har ökat i denna kris.