O que causou a crise da hipoteca subprime?

A crise de hipoteca subprime é um evento em andamento que afeta os compradores que compraram casas no início dos anos 2000 por um longo tempo. Esses efeitos se traduzirão em mudanças no mercado imobiliário, gastos com consumidores, mudanças nas práticas de empréstimos e talvez a renovação do sistema de empréstimos à habitação. O que se entende por crise de hipoteca subprime é que muitos empréstimos domésticos realizados durante uma bolha imobiliária que ocorrem nas duas costas dos EUA, de 2000-2005, foram concedidos a uma taxa de subprime e agora levaram a hipotecas extensas em empréstimos à habitação, e as pessoas que não têm uma casa, porque não podem pagar os pagamentos. A taxa subprime (menos que a menor) acreditando que o preço de suas casas aumentaria e, assim, eles poderiam refinanciar para pagamentos mais baixos. Muitas pessoas não apenas refinanciaram pagamentos mais baixos, mas também para gastos com consumidores. A inflação dos preços das casas significava pessoas em POA ssessão de um lar de repente teve mais equidade em sua casa. Eles poderiam acessar parte dessa equidade refinanciando e gastar o dinheiro como escolheram.

Infelizmente, a bolha começou a estourar no final de 2005 e as casas começaram a declinar de preço. As pessoas que se refinanciaram, especialmente as que o fizeram com taxas de juros variáveis, de repente tiveram casas avaliadas em muito menos. Muitos com taxas variáveis ​​e juros que apenas empréstimos acabaram incapazes de continuar fazendo pagamentos em sua casa, inundando o mercado com mais casas para venda do que o habitual e reduzindo ainda mais os valores da casa.

Outra questão em questão foi que uma variedade de empresas de hipotecas que emitiram empréstimos subprime investiram seu dinheiro em fundos de hedge que se tornaram inúteis. Isso significava que vários dos maiores credores de empréstimos subprime contribuíram para a crise da hipoteca subprime, tendo que reivindicar falência e exclusão de empréstimos. Pessoas que agora HAs casas de anúncios em valores mais baixos, tinham empréstimos maiores que o valor de suas casas e eram frequentemente incapazes de refinanciar com outros credores. As práticas mais rigorosas de empréstimos, remanescentes, as empresas hipotecárias também foram um fator na crise das hipotecas subprime, já que alguns dos proprietários eram inelegíveis para qualquer tipo de empréstimos baseados em novos critérios.

A economia de um país geralmente é afetada por uma ampla variedade de fatores. Reduções nos gastos, perdas no mercado de ações, maus investimentos e muitas outras coisas podem afetar o preço da casa. A instabilidade do mercado de ações, os fundos de hedge que falharam e os gastos reduzidos do consumidor causaram uma desvalorização crescente de casas e foram parcialmente os culpados pela crise da hipoteca subprime. Não está claro exatamente quando esse problema será resolvido, pois muitos fatores contribuíram. Por enquanto, fica claro que muitos perderam suas casas e sua capacidade de comprar novas casas, e isso afetou o mercado de aluguel. Os preços do aluguel subiram porqueO uso da demanda por residências de aluguel aumentou na esteira dessa crise.