서브 프라임 모기지 위기의 원인은 무엇입니까?

서브 프라임 모기지 위기는 2000 년대 초 주택을 오랫동안 구매 한 구매자에게 영향을 줄 수있는 지속적인 이벤트입니다. 이러한 영향은 주택 시장의 변화, 소비자 지출, 대출 관행의 변화 및 주택 융자 시스템의 개선으로 이어질 것입니다. 서브 프라임 모기지 위기의 의미는 2000 년에서 2005 년 사이에 두 개의 미국 해안에서 발생하는 주택 버블 동안 발생한 많은 주택 대출이 서브 프라임 비율로 주어졌으며 이제는 주택 대출에 대한 광범위한 유질 처분으로 이어졌습니다. 사람들은 돈을 지불 할 여유가 없기 때문에 집을 떠나야합니다.

주택 거품은 한동안 주택 가격이 급격히 증가했으며 소비자들은 종종 주택 가격이 상승 할 것으로 생각하여 서브 프라임 (최저가보다 낮은 가격)으로 차용 한 경우가 많았 기 때문에 저임금에 대한 재정을 다시 조달 할 수 있다고 생각했습니다. 많은 사람들이 낮은 지불금에 대한 재 융자뿐만 아니라 소비자 지출에 대해서도 재 융자했습니다. 주택 가격의 인플레이션은 주택을 소유 한 사람들이 갑자기 집에 더 많은 지분을 가지고 있음을 의미했습니다. 그들은 리파이낸싱을 통해 그 지분 중 일부에 접근 할 수 있고, 원하는대로 돈을 쓸 수 있습니다.

불행하게도, 2005 년 말 거품이 터지기 시작했고 주택 가격이 하락하기 시작했습니다. 재 융자 한 사람들, 특히 변동 이자율을 가진 사람들은 갑자기 주택 가치가 훨씬 낮아졌습니다. 변동 이율과이자 만있는 많은 사람들은 주택에 대한 지불을 계속할 수 없었고, 시장에 평소보다 더 많은 주택이 넘쳐나고 주택 가치가 더 낮아졌습니다.

또 다른 문제는 서브 프라임 대출을 발행 한 다양한 모기지 회사가 헤지 펀드에 돈을 투자하여 가치가 없게되었다는 것입니다. 이는 서브 프라임 대출의 가장 큰 대출 기관 중 일부가 파산을 주장하고 대출에 대한 압류를 요구함으로써 서브 프라임 모기지 위기에 기여했음을 의미했습니다. 현재 주택 가치가 낮은 사람들은 주택 가치보다 더 큰 대출을 받았으며 종종 다른 대출 기관들과 재정을 재조정 할 수 없었습니다. 주택 소유주 중 일부는 새로운 기준에 근거한 모든 유형의 대출에 부적격하기 때문에 남아있는 모기지 회사에 의한 엄격한 대출 관행도 서브 프라임 모기지 위기에 영향을 미쳤습니다.

국가의 경제는 일반적으로 다양한 요인에 의해 영향을받습니다. 지출 감소, 주식 시장의 손실, 나쁜 투자 및 기타 많은 것들이 주택 가격에 영향을 줄 수 있습니다. 주식 시장의 불안정성, 헤지 펀드 실패, 소비자 지출 감소로 인해 주택 평가 절하가 심화되어 서브 프라임 모기지 위기의 원인이되었다. 많은 요인이 기여했기 때문에이 문제가 언제 해결 될 것인지는 확실하지 않습니다. 현재 많은 사람들이 집을 잃고 새 집을 살 수있는 능력이 없어졌으며 이는 임대 시장에 영향을 미쳤습니다. 이 위기의 여파로 임대 주택에 대한 수요가 증가하여 임대 가격이 상승했습니다.