Was hat die Subprime -Hypothekenkrise verursacht?
Die Subprime -Hypothekenkrise ist eine laufende Veranstaltung, die wahrscheinlich Käufer betrifft, die Anfang der 2000er Jahre Häuser gekauft haben. Diese Effekte werden zu Veränderungen auf dem Wohnungsmarkt, den Verbraucherausgaben, Änderungen der Kreditvergabepraktiken und möglicherweise der Überarbeitung des Wohnungsbaudarlehenssystems führen. Was mit der Subprime-Hypothekenkrise gemeint ist, ist, dass viele Wohnungsbaudarlehen während einer Wohnblase, die an den beiden US-Küsten von 2000 bis 2005 stattfand, zu einer Subprime-Rate verabreicht wurden und nun zu ausgedehnten Zwangsvollstreckungen geführt haben, die bei Heimkredite auf Hauskredite geführt haben. Subprime (weniger als der niedrigste) Zinssatz der Annahme, dass der Preis ihrer Häuser steigen würde und sie somit nach niedrigeren Zahlungen refinanzieren könnten. Viele Menschen refinanzierten nicht nur niedrigere Zahlungen, sondern auch für Verbraucherausgaben. Inflation der Immobilienpreise bedeutete Menschen in PoDie Ssession eines Hauses hatte plötzlich mehr Eigenkapital in ihrem Haus. Sie könnten durch Refinanzierung auf einen Teil dieses Eigenkapitals zugreifen und das Geld ausgeben, wie sie es gewählt haben.
Leider begann die Blase Ende 2005 zu platzen und die Häuser begann den Preis zu sinken. Menschen, die sich refinanzierten, insbesondere diejenigen, die dies mit variablen Zinssätzen taten, hatten plötzlich ein Häuser im Wert von viel weniger. Viele mit variablen Zinssätzen und Zinsen nur Darlehen konnten nicht weiterhin Zahlungen in ihrem Haus leisten, und überflutete den Markt mit mehr Häusern zum Verkauf als gewöhnliche und weiteren Hauswerte.
Ein weiteres Problem war, dass eine Vielzahl von Hypothekenunternehmen, die Subprime -Kredite ausgestellt hatten, ihr Geld in Hedgefonds investierten, die wertlos wurden. Dies bedeutete, dass einige der größten Kreditgeber von Subprime -Darlehen zur Subprime -Hypothekenkrise beitrugen, indem sie Insolvenz ansprechen und Darlehen ausschlossen mussten. Leute, die jetzt hAnzeigenhäuser bei niedrigeren Werten, hatten Kredite, die größer als der Wert ihrer Häuser sind, und konnten sich häufig nicht mit anderen Kreditgebern refinanzieren. Strengere Kreditvergabepraktiken durch verbleibende Hypothekenunternehmen waren ebenfalls ein Faktor in der Subprime -Hypothekenkrise, da einige Hausbesitzer für jede Art von Darlehen, die auf neuen Kriterien beruhen, nicht berechtigt waren.
Die Wirtschaft eines Landes wird normalerweise von einer Vielzahl von Faktoren betroffen. Reduzierungen der Ausgaben, Verluste an der Börse, schlechte Investitionen und viele andere Dinge können sich auf den Eigenheimpreis auswirken. Die Instabilität des Aktienmarktes, die fehlgeschlagenen Hedgefonds und die reduzierte Verbraucherausgaben haben alle zu einer zunehmenden Abwertung der Häuser geführt und waren teilweise für die Subprime -Hypothekenkrise verantwortlich. Es ist unklar, wann dieses Problem gelöst wird, da so viele Faktoren beigetragen haben. Im Moment ist klar, dass viele ihre Häuser und ihre Fähigkeit, neue Häuser zu kaufen, verloren haben, und dies hat den Mietmarkt beeinflusst. Die Mietpreise sind gestiegen BecaDie Verwendung der Nachfrage nach Mietwohnungen hat in dieser Krise zugenommen.