Cosa ha causato la crisi dei mutui subprime?
La crisi dei mutui subprime è un evento in corso che probabilmente colpisce gli acquirenti che hanno acquistato case nei primi anni 2000 a lungo. Questi effetti si tradurranno in cambiamenti nel mercato immobiliare, spese dei consumatori, cambiamenti nelle pratiche di prestito e forse rinnovando il sistema di mutui per la casa. Ciò che si intende per la crisi dei mutui subprime è che molti prestiti domestici eseguiti durante una bolla abitativa che si verificano sulle due coste statunitensi, dal 2000-2005, sono stati dati a un tasso subprime e ora hanno portato a vasti preventivi sui prestiti domestici e le persone che dovevano lasciare le loro case perché non possono permettersi i pagamenti. A un tasso subprime (inferiore al più basso) credendo che il prezzo delle loro case sarebbe aumentato e potevano quindi rifinanziare pagamenti più bassi. Molte persone non si rifiniscono solo per i pagamenti più bassi, ma anche per la spesa dei consumatori. L'inflazione dei prezzi delle case significava persone in PoLa ssessione di una casa aveva improvvisamente più equità nella loro casa. Potrebbero accedere a quell'equità rifinanziando e spendere i soldi come hanno scelto.
Sfortunatamente, la bolla ha iniziato a esplodere alla fine del 2005 e le case hanno iniziato a diminuire del prezzo. Le persone che si rifinanziavano, in particolare quelle che lo facevano con tassi di interesse variabili, improvvisamente avevano case valutate molto meno. Molti con tassi variabili e interessi solo i prestiti hanno finito per continuare a fare pagamenti sulla loro casa, inondando il mercato con più case in vendita rispetto al solito e abbassando ulteriormente i valori delle case.
Un altro problema a portata di mano era che una varietà di società ipotecarie che avevano emesso prestiti subprime, investiva i loro soldi in hedge fund che diventavano inutili. Ciò significava che molti dei maggiori istituti di credito di prestiti subprime hanno contribuito alla crisi dei mutui subprime dover richiedere fallimento e precludere i prestiti. Persone che ora HLe case AD a valori più bassi, avevano prestiti maggiori del valore delle loro case e spesso non erano in grado di rifinanziare con altri istituti di credito. Pratiche di prestito più rigorose da parte delle restanti compagnie ipotecarie sono state anche un fattore nella crisi dei mutui subprime, poiché alcuni proprietari di case non erano ammissibili a qualsiasi tipo di prestiti basati su nuovi criteri.
L'economia di un paese è generalmente influenzata da un'ampia varietà di fattori. Riduzioni di spesa, perdite nel mercato azionario, cattivi investimenti e molte altre cose possono influire sul prezzo della casa. L'instabilità del mercato azionario, gli hedge fund che hanno fallito e la riduzione della spesa dei consumatori hanno causato una crescente svalutazione delle case e in parte sono state incolpate della crisi dei mutui subprime. Non è chiaro esattamente quando questo problema sarà risolto poiché così tanti fattori hanno contribuito. Per ora, è chiaro che molti hanno perso le case e la loro capacità di acquistare nuove case, e questo ha influenzato il mercato degli affitti. I prezzi degli affitti sono aumentatiUsa la domanda di residenze in affitto è aumentato nella scia di questa crisi.