Hvad forårsagede subprime-pantekrisen?

Subprime-pantekrisen er en løbende begivenhed, der sandsynligvis vil påvirke købere, der har købt boliger i de tidlige 2000'ere i lang tid. Disse effekter vil medføre ændringer i boligmarkedet, forbrugerudgifter, ændringer i udlånspraksis og måske opdatering af boliglånssystemet. Hvad der menes med subprime-realkreditkrisen er, at mange boliglån, der blev taget under en boligboble, der forekom på de to amerikanske kyster, fra 2000-2005, blev givet til en subprime-rente og nu har ført til omfattende afskærmninger på boliglån, og folk skal forlade deres hjem, fordi de ikke har råd til betalingerne.

Boligboblen betød, at huse i et stykke tid steg stigende i værdi, og forbrugerne lånte ofte til en subprime (mindre end den laveste) sats i den tro, at prisen på deres hjem ville stige, og de kunne således refinansiere til lavere betalinger. Mange mennesker refinansierede ikke kun for lavere betalinger, men også til forbrugerudgifter. Inflation af huspriserne betød, at mennesker, der var i besiddelse af et hjem, pludselig havde mere egenkapital i deres hjem. De kunne få adgang til noget af denne egenkapital ved at refinansiere og bruge pengene, som de valgte.

Desværre begyndte boblen at sprænge i slutningen af ​​2005, og huse begyndte at falde i pris. Mennesker, der refinansierede, især dem, der gjorde det med variabel rente, havde pludselig hjem værdsat til langt mindre. Mange med variabel rente og kun rentelån endte med at være ude af stand til at fortsætte med at betale på deres hjem, oversvømmede markedet med flere boliger til salg end normalt og sænker boligværdien yderligere.

Et andet spørgsmål ved hånden var, at en række prioritetsselskaber, der havde udstedt subprime-lån, investerede deres penge i hedgefonde, der blev værdiløse. Dette betød, at flere af de største långivere af subprime-lån bidrog til subprime-realkreditkrisen ved at skulle kræve konkurs og afskærme lån. Mennesker, der nu havde boliger til lavere værdier, havde lån større end værdien af ​​deres hjem og ofte ikke var i stand til at refinansiere med andre långivere. Strengere udlånspraksis fra resterende prioritetsselskaber har også været en faktor i subprime-prioritetslånskrisen, da nogle af husejere ikke var berettigede til nogen form for lån baseret på nye kriterier.

Et lands økonomi påvirkes normalt af en lang række faktorer. Nedsættelse af udgifter, tab på aktiemarkedet, dårlige investeringer og mange andre ting kan påvirke boligprisen. Ustabiliteten på aktiemarkedet, hedgefonde, der mislykkedes, og reducerede forbrugsudgifter har alle forårsaget en stigende devaluering af boliger og har delvis været skylden for subprime-prioritetslånskrisen. Det er uklart, hvornår dette problem skal løses, da så mange faktorer har bidraget. For tiden er det klart, at mange har mistet deres hjem og deres evne til at købe nye hjem, og dette har påvirket lejemarkedet. Lejepriserne er steget, fordi efterspørgslen efter lejeboliger er steget i krisesituationen.