Co spowodowało kryzys hipoteczny subprime?

Kryzys hipoteczny subprime jest trwającym wydarzeniem, który może wpłynąć na nabywców, którzy przez długi czas kupili domy na początku 2000 roku.Efekty te przekładają się na zmiany na rynku mieszkaniowym, wydatków konsumenckich, zmian w praktykach pożyczkowych i być może przebudowy systemu pożyczek mieszkaniowych.To, co oznacza kryzys hipoteczny subprime, to to, że wiele pożyczek domowych zaciągniętych podczas bańki mieszkaniowej występującej na dwóch wybrzeżach USA, w latach 2000-2005, zostało podawanych w stawce subprime, a teraz doprowadziło do rozległego wykluczenia pożyczek domowych orazLudzie musieli opuścić swoje domy, ponieważ nie mogą sobie pozwolić na płatności.

Bańka mieszkaniowa, oznaczało, że przez pewien czas domy gwałtownie podwyższone, a konsumenci często pożyczani według subprime (mniej niż najniższy), wierząc, że cena, że cenaich domów wzrośnie, a zatem mogliby refinansować niższe płatności.Wiele osób nie tylko refinansowało niższe płatności, ale także na wydatki konsumenckie.Inflacja cen domów oznaczała, że ludzie posiadający dom nagle mieli większy kapitał własny w swoim domu.Mogli uzyskać dostęp do części tego kapitału, refinansowanie i wydali pieniądze, gdy wybrali.

Niestety bańka zaczęła pękać pod koniec 2005 r., A domy zaczęły obniżać cenę.Ludzie, którzy refinansowali, zwłaszcza ci, którzy to zrobili ze zmiennymi stopami procentowymi, nagle mieli domy o wiele mniej.Wielu o zmiennych stawkach i odsetkach tylko nie było w stanie nadal dokonywać płatności w domu, zalewając rynek większą liczbą domów na sprzedaż niż zwykle i dalsze obniżanie wartości domowych.

Kolejnym problemem było to, że różnorodne spółki kredytowe, które miały naWydane pożyczki subprime, zainwestowały pieniądze w fundusze hedgingowe, które stały się bezwartościowe.Oznaczało to, że kilku największych pożyczkodawców pożyczek subprime przyczyniło się do kryzysu hipotecznego subprime, konieczne do ubiegania się o bankructwo i wykluczenie pożyczek.Ludzie, którzy teraz mieli domy o niższych wartościach, mieli pożyczki większe niż wartość swoich domów i często nie byli w stanie refinansować innych pożyczkodawców.Serdeczne praktyki pożyczkowe przez pozostałe firmy hipoteczne były również czynnikiem w kryzysie hipotecznym subprime, ponieważ niektórzy właściciele domów nie kwalifikowali się do każdego rodzaju pożyczek opartych na nowych kryteriach.

Na gospodarkę kraju zwykle wpływa szeroki zakres czynników.Zmniejszenie wydatków, straty na giełdzie, złe inwestycje i wiele innych rzeczy mogą wpływać na cenę domu.Niestabilność giełdy, funduszy hedgingowych, które nie powiodły się, i obniżone wydatki konsumenckie spowodowały rosnącą dewaluację domów i częściowo winna była winą kryzysu hipotecznego subprime.Nie jest jasne, kiedy ten problem zostanie rozwiązany, ponieważ przyczyniło się tak wiele czynników.Na razie jasne jest, że wielu straciło domy i zdolność do zakupu nowych domów, a to wpłynęło na rynek wynajmu.Ceny wynajmu wzrosły, ponieważ popyt na wypożyczalnia wzrosła w tym kryzysie.