Vad är ett slutdatum?

Stängningsdatumet är det angivna datumet för att en försäljning av fastigheter förstås vara slutgiltig. Stängningsdatum kommer att involvera flera komponenter som måste adresseras och slutföras för att processen ska anses vara slutlig. Ibland kallas ett slutdatum, är slutdatumet viktigt för både köparen och säljaren. I händelse av att en fastighetsmäklare är involverad i transaktionen är slutdatumet också ett viktigt uppfinnande för fastighetsprofessionen.

Stängningsdatum markerar punkten i transaktionsprocessen när alla viktiga funktioner i samband med utbyte av fastigheter ska slutföras. Detta kommer att betyda olika saker för varje part som är involverad i transaktionen. Som sådan kommer varje part att ha specifika åtgärdspunkter att adressera för att säkerställa att slutdatumet inte skjuts upp av någon anledning.

I händelse av köparen finns det två viktiga åtgärdspunkter att hantera innan han eller hon är redo för slutdatumet. För det första kommer köparen antingen att ha säkrat finansiering för att köpa fastigheten eller ha kontanter till hands för att säkra köpet. När köparen gör ett kontantköp är det inte ovanligt att köparen använder ett finansiellt instrument som en certifierad check. För det andra kommer köparen att ha slutfört alla pappersarbete som krävs för att köpet ska kunna fortsätta.

För säljaren är slutdatumet också viktigt. Innan slutdatumet kan fastställas, måste säljaren först acceptera köpet som förlängs av köparen. Det handlar ibland om att undersöka köparens kredithistoria om säljaren avser att finansiera köpet personligen. Säljaren kommer också att ansvara för att lägga fram lagligt bevis på att fastigheten i fråga har en tydlig titel och att säljaren har befogenhet att ingå ett avtal om att sälja fastigheten.

När en fastighetsmäklare är involverad i transaktionen kommer fastighetsmäklaren ofta att samordna ansträngningarna från både köparen och säljaren. För detta ändamål kommer fastighetsmäklaren att arbeta för att förhandla fram ett avtal som är behagligt för båda parter, hjälpa köparen att verifiera finansieringsmetoden, se till att fastigheten uppfyller lokala krav för försäljning av fastigheter och förbereda de juridiska handlingarna för att slutföra försäljning. Fastighetsmäklaren har också vanligtvis övervakningsprocessen och ser till att leverans av handlingar till den nya ägaren sker i tid.