締切日とは何ですか？

終了日は、財産の売却が最終的であると理解される指定日です。 終了日には、プロセスを最終とみなすために対処し完了する必要があるいくつかのコンポーネントが含まれます。 完了日と呼ばれることもありますが、終了日は買い手と売り手の両方にとって重要です。 不動産業者が取引に関与している場合、決算日は不動産専門家にとっても重要な発明です。

決算日は、資産の交換に関連するすべての重要な機能が完了する予定のトランザクションプロセスのポイントを示します。 これは、トランザクションに関与する各当事者にとって異なることを意味します。 そのため、締約国が何らかの理由で延期されないようにするために、各当事者は対処すべき特定の行動項目を持っています。

バイヤーの場合、締め切りの準備が整う前に対処すべき2つの重要なアクション項目があります。 最初に、買い手は不動産を購入するための資金を確保するか、購入を確保するために手元に現金を持ちます。 買い手が現金で購入する場合、買い手が認定小切手などの金融商品を使用することは珍しくありません。 第二に、買い手は、購入を進めるために必要なすべての書類作成を完了します。

売り手にとっては、締め切り日も重要です。 締め日を設定する前に、売り手はまず買い手によって延長された購入の申し出を受け入れる必要があります。 これは、売り手が個人的に購入の資金を調達するつもりである場合、買い手の信用履歴の調査を伴う場合があります。 売り手はまた、問題の不動産に明確なタイトルがあり、売り手が不動産を販売する契約を締結する権限を持っているという法的証拠を提示する責任があります。

不動産の専​​門家が取引に関与する場合、不動産業者はしばしば買い手と売り手の両方の努力を調整します。 そのため、不動産業者は、両当事者が同意する取引の交渉を行い、購入者が資金調達の方法を確認するのを支援し、不動産が不動産売却に関する現地の要件を満たしていることを確認し、法的文書を作成して完了するセール。 不動産業者は通常、証書の準備プロセスを監督し、新しい所有者への証書の配達がタイムリーに行われるようにします。