締め切りとは何ですか？

締め切り日は、財産の売却が最終的であると理解されている指定日です。 閉鎖日には、プロセスを最終的に考慮するために対処および完了する必要があるいくつかのコンポーネントが含まれます。 完了日と呼ばれることもありますが、締め切り日は買い手と売り手の両方にとって重要です。 不動産業者が取引に関与している場合、締め切り日も不動産の専​​門家にとって重要な発明です。

閉鎖日は、財産交換に関連するすべての重要な機能が完了する場合、トランザクションプロセスのポイントを示します。 これは、取引に関与する各当事者とは異なることを意味します。 そのため、各当事者は、何らかの理由で締め切り日が延期されないようにするために、対処する特定のアクション項目を持っています。

買い手がいる場合、締め切りの準備が整う前に対処すべき2つの重要なアクション項目があります。 まず、買い手は持っていますe不動産を購入するために資金調達を確保するか、購入を保護するために現金を手に入れます。 買い手が現金で購入している場合、買い手が認定小切手などの金融商品を使用することは珍しいことではありません。 第二に、買い手は、購入の進行を許可するために必要なすべての書類を完了します。

売り手にとって、締め切り日も重要です。 締め切り日を設定する前に、売り手は最初に買い手によって延長された購入の申し出を受け入れる必要があります。 これには、売り手が個人的に購入に資金を提供するつもりである場合、これには買い手の信用履歴の調査が含まれる場合があります。 また、売り手は、問題の財産が明確なタイトルを持っていること、および売り手が不動産を売却する契約を締結する権限を持っているという法的証拠を提示する責任があります。

不動産の専​​門家が取引に関与している場合、不動産業者は、多くの場合、買い手と売り手の両方の努力を調整します。 そのために、不動産業者は、両当事者に同意する取引を交渉し、買い手が資金調達の方法を検証するのを支援し、不動産の売却に関する現地の要件を満たしていることを確認し、販売を完了するための法的文書を準備します。 不動産業者は通常、行為を準備するプロセスを監督し、新しい所有者への行為の配達がタイムリーに行われることを確認します。