Qu'est-ce qu'une date de clôture?

La date de clôture est la date désignée à laquelle une vente de propriété est considérée comme définitive. Les dates de clôture impliqueront plusieurs composantes qui doivent être traitées et complétées pour que le processus soit considéré comme final. Parfois appelée date d'achèvement, la date de clôture est importante pour l'acheteur et le vendeur. Dans le cas où un agent immobilier est impliqué dans la transaction, la date de clôture est également un inventé important pour le professionnel de l'immobilier.

Les dates de clôture marquent le point du processus de transaction où toutes les fonctions importantes associées à l'échange de propriété doivent être complétées. Cela signifiera des choses différentes pour chaque partie impliquée dans la transaction. À ce titre, chaque partie aura des mesures à prendre spécifiques pour s’assurer que la date de clôture n’est pas reportée pour une raison quelconque.

Dans le cas où l'acheteur, il y a deux actions importantes à traiter avant qu'il soit prêt pour la date de clôture. Premièrement, l’acheteur aura obtenu un financement pour acheter la propriété ou disposera des liquidités nécessaires pour l’achat. Lorsque l'acheteur effectue un achat au comptant, il n'est pas rare qu'il utilise un instrument financier tel qu'un chèque certifié. Deuxièmement, l’acheteur aura rempli tous les documents nécessaires pour permettre l’achat.

Pour le vendeur, la date de clôture est également importante. Avant que la date de clôture ne puisse être fixée, le vendeur doit d'abord accepter l'offre d'achat prolongée par l'acheteur. Cela impliquera parfois de vérifier l'historique de crédit de l'acheteur si le vendeur a l'intention de financer lui-même l'achat. Il incombera également au vendeur de présenter la preuve légale que le bien en question est clairement désigné et que le vendeur a le pouvoir de conclure un contrat de vente.

Lorsqu'un professionnel de l'immobilier est impliqué dans la transaction, l'agent immobilier coordonne souvent les efforts de l'acheteur et du vendeur. À cette fin, l'agent immobilier travaillera à la négociation d'un accord acceptable pour les deux parties, assistera l'acheteur dans la vérification du mode de financement, s'assurera que la propriété répond aux exigences locales en matière de vente de la propriété et préparera les documents légaux permettant de compléter le processus. vente. L'agent immobilier supervise également généralement le processus de préparation de l'acte et s'assure que la livraison de l'acte au nouveau propriétaire a lieu dans les meilleurs délais.